Rua Joao de Castelhanos
São Paulo · Água Fria · 102 transações
Rua Joao de Castelhanos, no bairro Água Fria, acumula 102 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 48 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao de Castelhanos
Edifícios com dados IPTU
48
Período de construção
1952–2015
Andares (média)
2.2
Área construída
1–1500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (30)
Residencial horizontal - padrão B (9)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Residencial horizontal - padrão D (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao de Castelhanos
Metrô
708m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
411m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
616m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao de Castelhanos
Transações registradas em Rua Joao de Castelhanos
Transações (102)
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 64.000
R$ 3.048/m² · 21m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.036.000
R$ 4.667/m² · 222m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 814.456
R$ 4.576/m² · 178m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 178
Água Fria
R$ 650.000
R$ 3.892/m² · 167m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.247.811
R$ 7.010/m² · 178m²
26/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao de Castelhanos, 187
Água Fria
R$ 1.000.000
R$ 5.556/m² · 180m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 258
Água Fria
R$ 880.000
R$ 4.889/m² · 180m²
25/11/2024
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 653.000
R$ 2.941/m² · 222m²
22/11/2024
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.200.000
R$ 6.742/m² · 178m²
07/10/2024
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 20.000
R$ 952/m² · 21m²
06/06/2024
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 95
Água Fria
R$ 1.890.000
R$ 6.799/m² · 278m²
17/04/2024
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 470.000
R$ 2.117/m² · 222m²
03/04/2024
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.240.000
R$ 6.966/m² · 178m²
22/02/2024
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.250.000
R$ 7.022/m² · 178m²
31/01/2024
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.150.000
R$ 6.461/m² · 178m²
07/11/2023
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 805.000
R$ 4.522/m² · 178m²
03/11/2023
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.230.000
R$ 6.910/m² · 178m²
06/09/2023
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.450.000
R$ 6.532/m² · 222m²
17/05/2023
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.400.000
R$ 6.306/m² · 222m²
14/03/2023
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 95
Água Fria
R$ 1.200.000
R$ 4.317/m² · 278m²
10/01/2023
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.300.000
R$ 5.856/m² · 222m²
06/01/2023
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.000.000
R$ 4.504/m² · 222m²
17/06/2022
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 2.300.000
R$ 8.519/m² · 270m²
13/04/2022
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 1.315.000
R$ 5.923/m² · 222m²
11/03/2022
Compra e venda
Rua Joao de Castelhanos, 64
Água Fria
R$ 4.500
R$ 214/m² · 21m²
13/12/2021
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao de Castelhanos
Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Castelhanos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao de Castelhanos?
Rua Joao de Castelhanos acumula 102 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao de Castelhanos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (92), Permuta por escritura pública (3), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua Joao de Castelhanos?
A Rua Joao de Castelhanos fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao de Castelhanos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao de Castelhanos são: Apartamento (60), Casa (23), Garagem (16). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao de Castelhanos?
Rua Joao de Castelhanos possui 48 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1952 e 2015. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao de Castelhanos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao de Castelhanos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.