Rua Magarinos Torres
São Paulo · Vila Maria · 149 transações
Rua Magarinos Torres, no bairro Vila Maria, acumula 149 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 875.000 (10 transações), ou R$ 5.092/m². Isso representa 159% acima da média de São Paulo. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (72% das transações). A rua conta com 224 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 82.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Magarinos Torres
Edifícios com dados IPTU
224
Período de construção
1942–2020
Andares (média)
1.7
Área construída
31–1976 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (114)
Residencial horizontal - padrão B (35)
Comercial horizontal - padrão B (28)
Residencial horizontal - padrão A (15)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Magarinos Torres
Metrô
410m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
320m (média)
95.0% a menos de 500m
Hospital
1570m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
368m (média)
82.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 238 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Magarinos Torres
Transações registradas em Rua Magarinos Torres
Transações (149)
Rua Magarinos Torres, 644
Vila Maria
R$ 1.073.000
R$ 1.703/m² · 630m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Magarinos Torres, 94
Vila Maria
R$ 2.700.000
R$ 30.000/m² · 90m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 1430
Vila Maria
R$ 950.000
R$ 1.221/m² · 778m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 189
Vila Maria
R$ 500.000
R$ 8.333/m² · 60m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 746
Vila Maria
R$ 620.000
R$ 4.921/m² · 126m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 191
Vila Maria
R$ 220.000
R$ 3.438/m² · 64m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 85
Vila Maria
R$ 800.000
R$ 14.286/m² · 56m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 941
Vila Maria
R$ 6.200.000
R$ 6.526/m² · 950m²
24/07/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Magarinos Torres, 941
Vila Maria
R$ 5.000.000
R$ 5.263/m² · 950m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 224
Vila Maria
R$ 700.000
R$ 3.125/m² · 224m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 68
Vila Maria
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 1243
Vila Maria
R$ 370.000
R$ 4.625/m² · 80m²
08/10/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 637
Vila Maria
R$ 220.000
R$ 2.444/m² · 90m²
08/10/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 577
Vila Maria
R$ 810.000
R$ 4.629/m² · 175m²
25/09/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 193
Vila Maria
R$ 1.100.000
R$ 3.833/m² · 287m²
23/09/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 48
Vila Maria
R$ 190.000
R$ 2.375/m² · 80m²
13/09/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 553
Vila Maria
R$ 2.350.000
R$ 15.667/m² · 150m²
17/07/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 191
Vila Maria
R$ 231.000
R$ 3.609/m² · 64m²
21/06/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 1156
Vila Maria
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m²
26/04/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 1406
Vila Maria
R$ 240.000
R$ 1.905/m² · 126m²
28/03/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 917
Vila Maria
R$ 1.600.000
R$ 3.200/m² · 500m²
22/02/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 48
Vila Maria
R$ 110.000
R$ 1.375/m² · 80m²
08/02/2024
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 1121
Vila Maria
R$ 222.787
R$ 4.641/m² · 48m²
31/07/2023
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Magarinos Torres, 1011
Vila Maria
R$ 1.090.000
R$ 3.028/m² · 360m²
30/06/2023
Compra e venda
Rua Magarinos Torres, 1122
Vila Maria
R$ 850.000
R$ 7.456/m² · 114m²
29/06/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Magarinos Torres
Perguntas frequentes sobre Rua Magarinos Torres
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Magarinos Torres?
O valor mediano de transação em Rua Magarinos Torres nos últimos 12 meses foi de R$ 875.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.092/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Magarinos Torres?
Rua Magarinos Torres acumula 149 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Magarinos Torres?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (128), Demais atos onerosos translativos (5), Permuta por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua Magarinos Torres?
A Rua Magarinos Torres fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Magarinos Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Magarinos Torres são: Casa (108), Comercial (24), Outros (15). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Magarinos Torres?
Rua Magarinos Torres possui 224 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2020. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Magarinos Torres?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Magarinos Torres: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 238 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.