Rua Manuel Alvares Pimentel
São Paulo · Itaim Paulista · 171 transações
Rua Manuel Alvares Pimentel, no bairro Itaim Paulista, acumula 171 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 243.263 (12 transações), ou R$ 2.346/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (86% das transações). A rua conta com 85 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Manuel Alvares Pimentel
Edifícios com dados IPTU
85
Período de construção
1970–2022
Andares (média)
1.3
Área construída
30–10498 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (45)
Residencial horizontal - padrão A (25)
Residencial horizontal - padrão C (7)
TERRENO (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel Alvares Pimentel
Metrô
1285m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3284m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 182 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Manuel Alvares Pimentel
Transações registradas em Rua Manuel Alvares Pimentel
Transações (171)
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 253.109
R$ 2.722/m² · 93m²
21/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alvares Pimentel, 466
Itaim Paulista
R$ 1.462.000
16/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 64.490
R$ 693/m² · 93m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 1319
Itaim Paulista
R$ 260.000
R$ 2.047/m² · 127m²
20/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 148.790
R$ 1.600/m² · 93m²
14/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 246.330
R$ 2.649/m² · 93m²
09/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 240.196
R$ 2.583/m² · 93m²
31/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 634
Itaim Paulista
R$ 10.000
R$ 95/m² · 105m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 2.901
R$ 31/m² · 93m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 218.148
R$ 2.346/m² · 93m²
03/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 139.103
R$ 1.496/m² · 93m²
18/12/2024
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 219.047
R$ 2.355/m² · 93m²
12/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 249.088
R$ 2.678/m² · 93m²
12/07/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 113.000
R$ 1.215/m² · 93m²
21/05/2024
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 270.000
R$ 2.903/m² · 93m²
17/05/2024
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 246.930
R$ 2.655/m² · 93m²
06/05/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 136.500
R$ 1.468/m² · 93m²
10/04/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 243.543
R$ 2.619/m² · 93m²
06/03/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 230.000
R$ 2.473/m² · 93m²
30/10/2023
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel
Itaim Paulista
R$ 100.000
20/10/2023
Compra e venda
Rua Manuel Alvares Pimentel, 1150
Itaim Paulista
R$ 60.000
R$ 1.154/m² · 52m²
11/10/2023
Permuta por escritura pública
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 247.518
R$ 2.661/m² · 93m²
11/10/2023
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
Itaim Paulista
R$ 246.502
R$ 2.651/m² · 93m²
09/08/2023
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Manuel Alvares Pimentel
Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Alvares Pimentel
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel Alvares Pimentel?
O valor mediano de transação em Rua Manuel Alvares Pimentel nos últimos 12 meses foi de R$ 243.263, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.346/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Alvares Pimentel?
Rua Manuel Alvares Pimentel acumula 171 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel Alvares Pimentel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (157), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (12), Permuta por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Rua Manuel Alvares Pimentel?
A Rua Manuel Alvares Pimentel fica no bairro Itaim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Alvares Pimentel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Alvares Pimentel são: Casa (147), Apartamento (17), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manuel Alvares Pimentel?
Rua Manuel Alvares Pimentel possui 85 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2022. com média de 1.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel Alvares Pimentel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel Alvares Pimentel: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 182 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.