Rua Otavio de Morais
São Paulo · Jaguaré · 283 transações
Rua Otavio de Morais, no bairro Jaguaré, acumula 283 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.145.000 (12 transações), ou R$ 4.818/m². Isso representa 240% acima da média de São Paulo. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). A rua conta com 28 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1972 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Otavio de Morais
Edifícios com dados IPTU
28
Período de construção
1972–2021
Andares (média)
1.6
Área construída
42–410 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (15)
Residencial horizontal - padrão C (7)
Residencial horizontal - padrão A (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Otavio de Morais
Metrô
647m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
685m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1259m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Otavio de Morais
Transações registradas em Rua Otavio de Morais
Transações (283)
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 980.000
R$ 4.900/m² · 200m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.250.000
R$ 6.250/m² · 200m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 105
Jaguaré
R$ 110.000
R$ 1.222/m² · 90m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.265.000
R$ 5.121/m² · 247m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.050.000
R$ 5.250/m² · 200m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.330.000
R$ 5.406/m² · 246m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.450.000
R$ 4.354/m² · 333m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.170.000
R$ 4.737/m² · 247m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 900.000
R$ 4.500/m² · 200m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.339.000
R$ 4.021/m² · 333m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.120.000
R$ 5.600/m² · 200m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 583.780
R$ 2.919/m² · 200m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.185.000
R$ 4.798/m² · 247m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.270.000
R$ 5.163/m² · 246m²
30/01/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 13.035
R$ 53/m² · 246m²
14/01/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 680.000
R$ 2.764/m² · 246m²
14/01/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.020.000
R$ 5.100/m² · 200m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 790.000
R$ 3.950/m² · 200m²
25/09/2024
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.450.000
R$ 4.354/m² · 333m²
30/08/2024
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 714.386
R$ 3.572/m² · 200m²
31/07/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.100.000
R$ 4.472/m² · 246m²
01/07/2024
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.265.000
R$ 3.799/m² · 333m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 880.000
R$ 4.400/m² · 200m²
12/06/2024
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 800.000
R$ 4.000/m² · 200m²
21/02/2024
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 1.000.000
R$ 4.065/m² · 246m²
09/01/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Otavio de Morais
Perguntas frequentes sobre Rua Otavio de Morais
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Otavio de Morais?
O valor mediano de transação em Rua Otavio de Morais nos últimos 12 meses foi de R$ 1.145.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.818/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Otavio de Morais?
Rua Otavio de Morais acumula 283 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Otavio de Morais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (266), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Em qual bairro fica a Rua Otavio de Morais?
A Rua Otavio de Morais fica no bairro Jaguaré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Otavio de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Otavio de Morais são: Apartamento (274), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Otavio de Morais?
Rua Otavio de Morais possui 28 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1972 e 2021. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Otavio de Morais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Otavio de Morais: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.