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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Pires da Mota

São Paulo · Aclimação · 1.095 transações

Rua Pires da Mota, no bairro Aclimação, acumula 1.095 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 64.525 (54 transações), ou R$ 1.393/m². Isso representa 81% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 146 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 80.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Pires da Mota

Edifícios com dados IPTU
146
Período de construção
1919–2017
Andares (média)
4.3
Área construída
15–11582 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (38) Comercial horizontal - padrão B (37) Residencial vertical - padrão C (27) Comercial horizontal - padrão C (9)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Pires da Mota

Metrô
614m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
426m (média)
60.2% a menos de 500m
Hospital
575m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
321m (média)
80.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 191 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Pires da Mota

Transações registradas em Rua Pires da Mota

Transações (1.095)

Rua Pires da Mota, 942
Aclimação
R$ 200.000
R$ 3.636/m² · 55m²
22/12/2025 Compra e venda
Rua Pires da Mota, 44
Aclimação
R$ 1.388
R$ 42/m² · 33m²
19/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 955
Aclimação
R$ 530.000
R$ 5.146/m² · 103m²
19/12/2025 Compra e venda
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 7.000
R$ 121/m² · 58m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 3.241
R$ 56/m² · 58m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 1.095
R$ 58/m² · 19m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 10.083
R$ 133/m² · 76m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 1.310
R$ 69/m² · 19m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 3.007
R$ 52/m² · 58m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 667
R$ 35/m² · 19m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 7.000
R$ 121/m² · 58m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 3.241
R$ 56/m² · 58m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 1.095
R$ 58/m² · 19m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 10.083
R$ 133/m² · 76m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 1.310
R$ 69/m² · 19m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 3.007
R$ 52/m² · 58m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 667
R$ 35/m² · 19m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 7.000
R$ 121/m² · 58m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 3.241
R$ 56/m² · 58m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 1.095
R$ 58/m² · 19m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 10.083
R$ 133/m² · 76m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 1.310
R$ 69/m² · 19m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 3.007
R$ 52/m² · 58m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 277
Aclimação
R$ 6.667
R$ 351/m² · 19m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Pires da Mota, 550
Aclimação
R$ 485.000
R$ 4.491/m² · 108m²
06/11/2025 Compra e venda

Volume de transações em Rua Pires da Mota

49

Média de 49.8 transações/ano (1.095 total)

Tipos de transação em Rua Pires da Mota

Tipo de imóvel em Rua Pires da Mota

Apartamento
847
Garagem
150
Comercial
65
Casa
15
Terreno
10
Outros
8

Valores medianos em Rua Pires da Mota

Últimos 12 meses
R$ 64.525
54 tx
Valor por m²
R$ 1.393/m²
54 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 7.000
34 tx
Valor por m²
R$ 121/m²
34 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pires da Mota

Edifícios em Rua Pires da Mota

Nº 44
185 transações
Nº 277
106 transações
Nº 30
91 transações
Nº 979
77 transações
Nº 647
69 transações
Nº 80
55 transações
Nº 1011
52 transações
Nº 955
50 transações
Nº 550
48 transações
Nº 735
46 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Pires da Mota

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pires da Mota?
O valor mediano de transação em Rua Pires da Mota nos últimos 12 meses foi de R$ 64.525, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.393/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pires da Mota?
Rua Pires da Mota acumula 1.095 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pires da Mota?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 7.000) com os últimos 12 meses (R$ 64.525), observa-se queda de 89% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pires da Mota?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (980), Realização ou integralização de capital (34), Demais atos onerosos translativos (16).
Em qual bairro fica a Rua Pires da Mota?
A Rua Pires da Mota fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pires da Mota?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pires da Mota são: Apartamento (847), Garagem (150), Comercial (65). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pires da Mota?
Rua Pires da Mota possui 146 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2017. com média de 4.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pires da Mota?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pires da Mota: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 191 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.