Rua Professor Filadelfo Azevedo
São Paulo · Vila Nova Conceição · 515 transações
Rua Professor Filadelfo Azevedo, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 515 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 636.382 (34 transações), ou R$ 6.413/m². Isso representa 89% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 88 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Professor Filadelfo Azevedo
Edifícios com dados IPTU
88
Período de construção
1919–2023
Andares (média)
2.8
Área construída
26–2821 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (29)
Residencial horizontal - padrão C (27)
Comercial horizontal - padrão C (11)
Residencial horizontal - padrão E (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Filadelfo Azevedo
Metrô
1056m (média)
1.1% a menos de 1km
Escola
486m (média)
76.3% a menos de 500m
Hospital
1570m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Professor Filadelfo Azevedo
Transações registradas em Rua Professor Filadelfo Azevedo
Transações (515)
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 648
Vila Nova Conceição
R$ 2.000.000
R$ 13.423/m² · 149m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 642
Vila Nova Conceição
R$ 1.200.000
R$ 6.667/m² · 180m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665
Vila Nova Conceição
R$ 3.373.296
R$ 10.316/m² · 327m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 687
Vila Nova Conceição
R$ 10.425.000
R$ 15.795/m² · 660m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 575.000
R$ 6.250/m² · 92m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 192.000
R$ 2.087/m² · 92m²
03/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 137.220
R$ 1.492/m² · 92m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 604.950
R$ 6.576/m² · 92m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 424.000
R$ 4.609/m² · 92m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 636.000
R$ 4.855/m² · 131m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 425.500
R$ 4.625/m² · 92m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 593.000
R$ 4.527/m² · 131m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665
Vila Nova Conceição
R$ 4.625.000
R$ 14.144/m² · 327m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 35
Vila Nova Conceição
R$ 14.805.000
R$ 39.480/m² · 375m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 639
Vila Nova Conceição
R$ 7.000.000
R$ 8.929/m² · 784m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 424.509
R$ 4.614/m² · 92m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 636.764
R$ 4.861/m² · 131m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 742.000
R$ 8.065/m² · 92m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 494.800
R$ 5.378/m² · 92m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665
Vila Nova Conceição
R$ 1.499.000
R$ 11.187/m² · 134m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665
Vila Nova Conceição
R$ 2.639.940
R$ 9.851/m² · 268m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 665
Vila Nova Conceição
R$ 1.430.000
R$ 10.672/m² · 134m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 639
Vila Nova Conceição
R$ 5.400.000
R$ 10.757/m² · 502m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 620.000
R$ 6.739/m² · 92m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
Vila Nova Conceição
R$ 192.000
R$ 2.087/m² · 92m²
12/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Professor Filadelfo Azevedo
Perguntas frequentes sobre Rua Professor Filadelfo Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Filadelfo Azevedo?
O valor mediano de transação em Rua Professor Filadelfo Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 636.382, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.413/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Filadelfo Azevedo?
Rua Professor Filadelfo Azevedo acumula 515 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Professor Filadelfo Azevedo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 598.975) com os últimos 12 meses (R$ 636.382), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Filadelfo Azevedo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (393), Dação em pagamento por escritura pública (49), Demais atos onerosos translativos (22).
Em qual bairro fica a Rua Professor Filadelfo Azevedo?
A Rua Professor Filadelfo Azevedo fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Filadelfo Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Filadelfo Azevedo são: Apartamento (313), Outros (73), Casa (58). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Filadelfo Azevedo?
Rua Professor Filadelfo Azevedo possui 88 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2023. com média de 2.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Filadelfo Azevedo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Filadelfo Azevedo: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.