Rua Sao Bento
São Paulo · Centro · 620 transações
Rua Sao Bento, no bairro Centro, acumula 620 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 18.504 (19 transações), ou R$ 847/m². Isso representa 95% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (99% das transações). A rua conta com 83 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1925 e 2019, padrão predominante Comercial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 64.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sao Bento
Edifícios com dados IPTU
83
Período de construção
1925–2019
Andares (média)
8.7
Área construída
15–32379 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão C (39)
Comercial vertical - padrão B (14)
Comercial horizontal - padrão C (11)
Comercial vertical - padrão D (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Bento
Metrô
258m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
65.0% a menos de 500m
Hospital
690m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
371m (média)
64.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 180 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sao Bento
Transações registradas em Rua Sao Bento
Transações (620)
Rua Sao Bento, 397
Centro
R$ 3.568.806
R$ 2.317/m² · 1540m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 397
Centro
R$ 2.068.808
R$ 1.343/m² · 1540m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 397
Centro
R$ 3.568.806
R$ 2.317/m² · 1540m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 365
Centro
R$ 160.000
R$ 2.807/m² · 57m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 27.674
R$ 839/m² · 33m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 34.577
R$ 843/m² · 41m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 18.422
R$ 837/m² · 22m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 18.422
R$ 837/m² · 22m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 14.451
R$ 850/m² · 17m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 12.747
R$ 850/m² · 15m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 13.221
R$ 826/m² · 16m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 18.504
R$ 841/m² · 22m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 17.778
R$ 847/m² · 21m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 34.577
R$ 843/m² · 41m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 18.422
R$ 837/m² · 22m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 18.422
R$ 837/m² · 22m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 82
Centro
R$ 14.451
R$ 850/m² · 17m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Bento, 545
Centro
R$ 331.654
R$ 3.528/m² · 94m²
22/10/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Sao Bento, 59
Centro
R$ 270.000
R$ 2.621/m² · 103m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 365
Centro
R$ 137.500
R$ 2.750/m² · 50m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 365
Centro
R$ 137.500
R$ 2.115/m² · 65m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 365
Centro
R$ 137.500
R$ 1.993/m² · 69m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 365
Centro
R$ 137.500
R$ 1.910/m² · 72m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 365
Centro
R$ 50.000
R$ 694/m² · 72m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Sao Bento, 365
Centro
R$ 520.000
R$ 8.000/m² · 65m²
17/01/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Sao Bento
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Bento
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Bento?
O valor mediano de transação em Rua Sao Bento nos últimos 12 meses foi de R$ 18.504, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 847/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Bento?
Rua Sao Bento acumula 620 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Bento?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 18.463) com os últimos 12 meses (R$ 18.504), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Bento?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (438), Demais atos onerosos translativos (103), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (25).
Em qual bairro fica a Rua Sao Bento?
A Rua Sao Bento fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Bento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Bento são: Comercial (611), Outros (9). O tipo predominante, comercial, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Bento?
Rua Sao Bento possui 83 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1925 e 2019. com média de 8.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Bento?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Bento: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 64% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 180 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.