Rua Toledo Barbosa
São Paulo · Belenzinho · 698 transações
Rua Toledo Barbosa, no bairro Belenzinho, acumula 698 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 487.150 (52 transações), ou R$ 6.104/m². Isso representa 44% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). A rua conta com 197 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Toledo Barbosa
Edifícios com dados IPTU
197
Período de construção
1924–2021
Andares (média)
2.4
Área construída
14–2363 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (56)
Comercial horizontal - padrão B (51)
Residencial horizontal - padrão B (44)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Toledo Barbosa
Metrô
439m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
464m (média)
51.4% a menos de 500m
Hospital
685m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
312m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 245 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Toledo Barbosa
Transações registradas em Rua Toledo Barbosa
Transações (698)
Rua Toledo Barbosa, 723
Belenzinho
R$ 560.000
R$ 4.308/m² · 130m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 480
Belenzinho
R$ 620.000
R$ 6.596/m² · 94m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 624
Belenzinho
R$ 245.000
R$ 2.500/m² · 98m²
22/12/2025
Adjudicação compulsória
Rua Toledo Barbosa, 480
Belenzinho
R$ 685.000
R$ 6.587/m² · 104m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 460.698
R$ 3.938/m² · 117m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 480
Belenzinho
R$ 632.000
R$ 6.077/m² · 104m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 1.120.000
R$ 6.292/m² · 178m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 800.000
R$ 6.780/m² · 118m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 851.640
R$ 5.914/m² · 144m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 1.425.000
R$ 9.564/m² · 149m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 480
Belenzinho
R$ 685.000
R$ 6.587/m² · 104m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 752.475
R$ 4.227/m² · 178m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 345.000
R$ 7.041/m² · 49m²
28/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 257.594
R$ 7.576/m² · 34m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 480
Belenzinho
R$ 600.000
R$ 6.383/m² · 94m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 480
Belenzinho
R$ 450.000
R$ 4.787/m² · 94m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 270.000
R$ 6.429/m² · 42m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 167
Belenzinho
R$ 500.000
R$ 6.410/m² · 78m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 770
Belenzinho
R$ 451.200
R$ 4.102/m² · 110m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 285.000
R$ 6.786/m² · 42m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 480
Belenzinho
R$ 318.064
R$ 3.384/m² · 94m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 480
Belenzinho
R$ 585.000
R$ 6.223/m² · 94m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 624
Belenzinho
R$ 382.000
R$ 3.898/m² · 98m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Toledo Barbosa, 326
Belenzinho
R$ 821.228
R$ 4.086/m² · 201m²
26/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Toledo Barbosa, 235
Belenzinho
R$ 73.676
R$ 148/m² · 498m²
26/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Edifícios em Rua Toledo Barbosa
Perguntas frequentes sobre Rua Toledo Barbosa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Toledo Barbosa?
O valor mediano de transação em Rua Toledo Barbosa nos últimos 12 meses foi de R$ 487.150, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.104/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Toledo Barbosa?
Rua Toledo Barbosa acumula 698 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Toledo Barbosa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 560.000) com os últimos 12 meses (R$ 487.150), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Toledo Barbosa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (616), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (23), Realização ou integralização de capital (14).
Em qual bairro fica a Rua Toledo Barbosa?
A Rua Toledo Barbosa fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Toledo Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Toledo Barbosa são: Apartamento (374), Outros (162), Comercial (76). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Toledo Barbosa?
Rua Toledo Barbosa possui 197 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2021. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Toledo Barbosa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Toledo Barbosa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 245 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.