Rua Vinte e Oito de Setembro
São Paulo · Ipiranga · 683 transações
Rua Vinte e Oito de Setembro, no bairro Ipiranga, acumula 683 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 321.905 (32 transações), ou R$ 6.747/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (39% das transações). A rua conta com 221 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Vinte e Oito de Setembro
Edifícios com dados IPTU
221
Período de construção
1944–2023
Andares (média)
2.3
Área construída
20–1167 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (101)
Residencial horizontal - padrão C (75)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Residencial horizontal - padrão A (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Vinte e Oito de Setembro
Metrô
438m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
426m (média)
57.9% a menos de 500m
Hospital
1371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 242 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Vinte e Oito de Setembro
Transações registradas em Rua Vinte e Oito de Setembro
Transações (683)
Rua Vinte e Oito de Setembro, 300
Ipiranga
R$ 289.000
R$ 1.606/m² · 180m²
30/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Vinte e Oito de Setembro, 846
Ipiranga
R$ 480.000
R$ 4.800/m² · 100m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 966
Ipiranga
R$ 605.210
R$ 2.373/m² · 255m²
23/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121
Ipiranga
R$ 320.000
R$ 8.649/m² · 37m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 300
Ipiranga
R$ 17.000
R$ 94/m² · 180m²
12/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Vinte e Oito de Setembro, 523
Ipiranga
R$ 280.000
R$ 3.146/m² · 89m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121
Ipiranga
R$ 344.000
R$ 9.556/m² · 36m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 900
Ipiranga
R$ 1.238.914
R$ 6.770/m² · 183m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 900
Ipiranga
R$ 970.000
R$ 7.823/m² · 124m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 523
Ipiranga
R$ 1.486
R$ 17/m² · 89m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 523
Ipiranga
R$ 1.414
R$ 16/m² · 89m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 523
Ipiranga
R$ 310.000
R$ 3.483/m² · 89m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 900
Ipiranga
R$ 687.635
R$ 5.545/m² · 124m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro
Ipiranga
R$ 249.358
05/09/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro
Ipiranga
R$ 221.417
05/09/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro
Ipiranga
R$ 221.417
05/09/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 900
Ipiranga
R$ 890.000
R$ 7.295/m² · 122m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121
Ipiranga
R$ 322.501
R$ 8.958/m² · 36m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 846
Ipiranga
R$ 535.000
R$ 5.350/m² · 100m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121
Ipiranga
R$ 320.000
R$ 8.889/m² · 36m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121
Ipiranga
R$ 320.000
R$ 8.889/m² · 36m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121
Ipiranga
R$ 2.901
R$ 81/m² · 36m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121
Ipiranga
R$ 346.000
R$ 9.611/m² · 36m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121
Ipiranga
R$ 370.000
R$ 10.278/m² · 36m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121
Ipiranga
R$ 340.000
R$ 9.444/m² · 36m²
08/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Vinte e Oito de Setembro
Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Oito de Setembro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vinte e Oito de Setembro?
O valor mediano de transação em Rua Vinte e Oito de Setembro nos últimos 12 meses foi de R$ 321.905, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.747/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Rua Vinte e Oito de Setembro acumula 683 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 299.500) com os últimos 12 meses (R$ 321.905), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (638), Dação em pagamento por escritura pública (17), Demais atos onerosos translativos (6).
Em qual bairro fica a Rua Vinte e Oito de Setembro?
A Rua Vinte e Oito de Setembro fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinte e Oito de Setembro são: Apartamento (269), Casa (224), Outros (169). O tipo predominante, apartamento, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vinte e Oito de Setembro?
Rua Vinte e Oito de Setembro possui 221 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2023. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinte e Oito de Setembro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vinte e Oito de Setembro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 242 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.