Rua Ytaipu
São Paulo · Mirandópolis · 280 transações
Rua Ytaipu, no bairro Mirandópolis, acumula 280 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 125.876 (13 transações), ou R$ 1.222/m². Isso representa 63% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 118 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2003, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Ytaipu
Edifícios com dados IPTU
118
Período de construção
1959–2003
Andares (média)
2.7
Área construída
29–2306 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (50)
Residencial horizontal - padrão D (23)
Residencial vertical - padrão D (14)
Residencial horizontal - padrão B (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Ytaipu
Metrô
354m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1393m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 111 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Ytaipu
Transações registradas em Rua Ytaipu
Transações (280)
Rua Ytaipu, 110
Mirandópolis
R$ 350.000
R$ 2.778/m² · 126m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 98
Mirandópolis
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 98
Mirandópolis
R$ 355.000
R$ 7.717/m² · 46m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 255
Mirandópolis
R$ 188.349
R$ 2.140/m² · 88m²
05/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 587
Mirandópolis
R$ 750.000
R$ 5.814/m² · 129m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 587
Mirandópolis
R$ 955.000
R$ 7.403/m² · 129m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 255
Mirandópolis
R$ 100.167
R$ 1.138/m² · 88m²
19/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 255
Mirandópolis
R$ 88.500
R$ 1.006/m² · 88m²
19/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 255
Mirandópolis
R$ 84.500
R$ 1.207/m² · 70m²
19/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 255
Mirandópolis
R$ 72.833
R$ 998/m² · 73m²
19/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 126
Mirandópolis
R$ 400.000
R$ 3.226/m² · 124m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 255
Mirandópolis
R$ 125.876
R$ 1.222/m² · 103m²
05/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 225
Mirandópolis
R$ 113.745
R$ 1.197/m² · 95m²
01/04/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 255
Mirandópolis
R$ 483.568
R$ 4.133/m² · 117m²
21/02/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 587
Mirandópolis
R$ 898.000
R$ 6.961/m² · 129m²
13/02/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 481
Mirandópolis
R$ 20.000
R$ 135/m² · 148m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 481
Mirandópolis
R$ 20.000
R$ 135/m² · 148m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 481
Mirandópolis
R$ 590.000
R$ 3.986/m² · 148m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua Ytaipu, 255
Mirandópolis
R$ 89.833
R$ 946/m² · 95m²
13/01/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 98
Mirandópolis
R$ 186.927
R$ 3.977/m² · 47m²
11/11/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ytaipu, 98
Mirandópolis
R$ 28.500
R$ 983/m² · 29m²
28/10/2024
Compra e venda
Rua Ytaipu, 98
Mirandópolis
R$ 256.500
R$ 5.457/m² · 47m²
28/10/2024
Compra e venda
Rua Ytaipu, 98
Mirandópolis
R$ 280.000
R$ 6.087/m² · 46m²
11/09/2024
Compra e venda
Rua Ytaipu, 587
Mirandópolis
R$ 350.000
R$ 2.713/m² · 129m²
10/09/2024
Compra e venda
Rua Ytaipu, 98
Mirandópolis
R$ 360.000
R$ 7.660/m² · 47m²
30/08/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Ytaipu
Perguntas frequentes sobre Rua Ytaipu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ytaipu?
O valor mediano de transação em Rua Ytaipu nos últimos 12 meses foi de R$ 125.876, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.222/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ytaipu?
Rua Ytaipu acumula 280 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ytaipu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 157.112) com os últimos 12 meses (R$ 125.876), observa-se alta de 25% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ytaipu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (217), Dação em pagamento por escritura pública (35), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13).
Em qual bairro fica a Rua Ytaipu?
A Rua Ytaipu fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ytaipu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ytaipu são: Apartamento (210), Casa (42), Garagem (24). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ytaipu?
Rua Ytaipu possui 118 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2003. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ytaipu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ytaipu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 111 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.