Rua Zambeze
São Paulo · Carrão · 85 transações
Rua Zambeze, no bairro Carrão, acumula 85 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (12 transações), ou R$ 3.583/m². Isso representa 41% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (58% das transações). A rua conta com 106 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Zambeze
Edifícios com dados IPTU
106
Período de construção
1944–2022
Andares (média)
1.6
Área construída
38–1100 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (56)
Residencial horizontal - padrão B (14)
Comercial horizontal - padrão B (12)
Residencial horizontal - padrão D (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Zambeze
Metrô
659m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
380m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
358m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
97m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 132 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Zambeze
Transações registradas em Rua Zambeze
Transações (85)
Rua Zambeze, 402
Carrão
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 402
Carrão
R$ 190.000
R$ 3.800/m² · 50m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 402
Carrão
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 402
Carrão
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 402
Carrão
R$ 190.000
R$ 3.800/m² · 50m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 402
Carrão
R$ 172.000
R$ 3.660/m² · 47m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 402
Carrão
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 402
Carrão
R$ 185.000
R$ 3.700/m² · 50m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Zambeze, 108
Carrão
R$ 506.000
R$ 2.530/m² · 200m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 400.000
R$ 4.000/m² · 100m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Zambeze, 152
Carrão
R$ 500.000
R$ 2.703/m² · 185m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Zambeze, 162
Carrão
R$ 80.000
R$ 1.333/m² · 60m²
25/04/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 109.375
R$ 1.094/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 109.375
R$ 1.094/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 109.375
R$ 1.094/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 109.375
R$ 1.094/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 109.375
R$ 1.094/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 109.375
R$ 1.094/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 109.375
R$ 1.094/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 109.375
R$ 1.094/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 80.000
R$ 800/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 80.000
R$ 800/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 80.000
R$ 800/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 80.000
R$ 800/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Zambeze, 166
Carrão
R$ 80.000
R$ 800/m² · 100m²
18/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Zambeze
Perguntas frequentes sobre Rua Zambeze
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Zambeze?
O valor mediano de transação em Rua Zambeze nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.583/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zambeze?
Rua Zambeze acumula 85 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Zambeze?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (61), Dação em pagamento por escritura pública (22), Demais atos onerosos translativos (1).
Em qual bairro fica a Rua Zambeze?
A Rua Zambeze fica no bairro Carrão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zambeze?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zambeze são: Casa (49), Apartamento (28), Comercial (6). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Zambeze?
Rua Zambeze possui 106 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2022. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zambeze?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Zambeze: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 132 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.