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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Alameda dos Nhambiquaras, 1375

São Paulo · Indianópolis · Alameda dos Nhambiquaras · 20 transações

O edifício na Alameda dos Nhambiquaras, 1375, no bairro Indianópolis registrou 20 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2025, possui 16 andares. As unidades variam de 198 a 278 m² de área construída (mediana: 205 m²). O edifício fica a 668m do metrô mais próximo, 669m da escola mais próxima, 660m do parque mais próximo, 1639m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.122.863 (19 transações), ou R$ 2.061/m². Isso representa 529% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Andares
16
Unidades (IPTU)
45
Área construída
198–278 m²
Metrô mais próximo
Lilás (668m)
Escola mais próxima
EMEF JOAO CARLOS DA SILVA BORGES PROF (669m)
Parque mais próximo
ARANAS (660m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Alameda dos Nhambiquaras, 1375

Transações registradas em Alameda dos Nhambiquaras, 1375

Transações (20)

Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.320.150
R$ 11.718/m² · 198m²
22/12/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.092.787
R$ 9.872/m² · 212m²
11/12/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.122.863
R$ 226/m² · 9398m²
27/11/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.122.863
R$ 226/m² · 9398m²
27/11/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 1.786.050
R$ 190/m² · 9398m²
14/11/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 1.918.576
R$ 204/m² · 9398m²
10/11/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.372.059
R$ 252/m² · 9398m²
10/11/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.132.995
R$ 2.190/m² · 974m²
24/10/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 12.231
R$ 13/m² · 974m²
23/09/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.002.200
R$ 2.056/m² · 974m²
23/09/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 1.976.200
R$ 2.029/m² · 974m²
17/09/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.500.000
R$ 2.567/m² · 974m²
17/09/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.387.500
R$ 2.451/m² · 974m²
29/08/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.506.487
R$ 2.573/m² · 974m²
26/08/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.120.000
R$ 2.177/m² · 974m²
18/08/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.234.000
R$ 2.294/m² · 974m²
13/08/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.177.816
R$ 2.236/m² · 974m²
06/08/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 1.998.465
R$ 2.052/m² · 974m²
04/08/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.007.410
R$ 2.061/m² · 974m²
22/07/2025 Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 10.040.620
R$ 10.309/m² · 974m²
29/04/2022 Compra e venda

Volume de transações em Alameda dos Nhambiquaras, 1375

10

Média de 10.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Alameda dos Nhambiquaras, 1375

Tipo de imóvel em Alameda dos Nhambiquaras, 1375

Comercial
13
Apartamento
7

Valores medianos em Alameda dos Nhambiquaras, 1375

Últimos 12 meses
R$ 2.122.863
19 tx
Valor por m²
R$ 2.061/m²
19 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 2.107.825
12 tx
Valor por m²
R$ 1.141/m²
12 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Alameda dos Nhambiquaras, 1375

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Perguntas frequentes sobre Alameda dos Nhambiquaras, 1375

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 2.122.863, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.061/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.107.825) com os últimos 12 meses (R$ 2.122.863), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (18), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2025.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 668 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.