Alameda dos Nhambiquaras — R$ 430.000 mediana
São Paulo · Moema · 1.181 transações
Perfil construtivo em Alameda dos Nhambiquaras
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1970–2025
Andares (média)
9.1
Área construída típica (P10–P90)
65–205 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial horizontal - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda dos Nhambiquaras
Metrô
559m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
527m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
1414m (média)
85.4% a menos de 2km
Parque
420m (média)
68.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 281 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda dos Nhambiquaras
Alameda dos Nhambiquaras, no bairro Moema, acumula 1.181 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (71 transações), ou R$ 7.360/m². Isso representa 23% acima da média de São Paulo. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Alameda dos Nhambiquaras
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (42% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2025, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Alameda dos Nhambiquaras
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 68% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Alameda dos Nhambiquaras
R$ 7.360/m²
Últimos 12 meses · 58 transações com área construída
· 113% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 430.000
71 transações
Mapa de transações em Alameda dos Nhambiquaras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda dos Nhambiquaras
Transações (1.181)
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.136.834
R$ 10.792/m² · 198m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Apartamento
R$ 369.500
R$ 9.986/m² · 37m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Apartamento
R$ 323.840
R$ 7.360/m² · 44m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Apartamento
R$ 456.480
R$ 8.453/m² · 54m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 700
Moema
Comercial
R$ 55.500.000
R$ 26.391/m² · 2103m² constr.
02/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda dos Nhambiquaras, 1755
Moema
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.615/m² · 13m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1444
Moema
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.118/m² · 127m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1755
Moema
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.350/m² · 157m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 846
Moema
Casa
R$ 1.535.000
R$ 18.720/m² · 82m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
Comercial
R$ 460.000
R$ 6.301/m² · 73m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1645
Moema
Apartamento
R$ 340.000
R$ 7.083/m² · 48m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.958.400
R$ 8.126/m² · 241m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
Comercial
R$ 375.000
R$ 5.597/m² · 67m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
Comercial
R$ 375.000
R$ 5.515/m² · 68m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
Comercial
R$ 375.000
R$ 5.357/m² · 70m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
Comercial
R$ 375.000
R$ 5.137/m² · 73m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Terreno
R$ 360.003
29/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Apartamento
R$ 323.840
R$ 8.752/m² · 37m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Apartamento
R$ 299.865
R$ 8.104/m² · 37m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Apartamento
R$ 369.037
R$ 9.712/m² · 38m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Apartamento
R$ 369.037
R$ 9.712/m² · 38m² constr.
26/05/2026
Demais atos onerosos translativos
Alameda dos Nhambiquaras, 1289
Indianópolis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.783/m² · 115m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 578
Indianópolis
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 13.333/m² · 150m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 9.211/m² · 38m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1990
Indianópolis
Terreno
R$ 329.000
14/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Alameda dos Nhambiquaras
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Perguntas frequentes sobre Alameda dos Nhambiquaras
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda dos Nhambiquaras?
O valor mediano de transação em Alameda dos Nhambiquaras nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.360/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda dos Nhambiquaras?
Alameda dos Nhambiquaras acumula 1.181 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda dos Nhambiquaras?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 375.000) com os últimos 12 meses (R$ 430.000), observa-se queda de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda dos Nhambiquaras?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.029), Demais atos onerosos translativos (50), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (28).
Em qual bairro fica a Alameda dos Nhambiquaras?
A Alameda dos Nhambiquaras fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda dos Nhambiquaras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda dos Nhambiquaras são: Comercial (492), Apartamento (448), Garagem (172). O tipo predominante, comercial, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda dos Nhambiquaras?
Alameda dos Nhambiquaras possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2025, com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda dos Nhambiquaras?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda dos Nhambiquaras: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 85% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 281 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.