Alameda dos Nhambiquaras — R$ 852.052 mediana
São Paulo · Moema · 1.125 transações
Perfil construtivo em Alameda dos Nhambiquaras
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1970–2025
Andares (média)
9.1
Área construída típica (P10–P90)
65–205 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial horizontal - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda dos Nhambiquaras
Metrô
559m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
527m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
1414m (média)
85.4% a menos de 2km
Parque
420m (média)
68.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 281 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda dos Nhambiquaras
Alameda dos Nhambiquaras, no bairro Moema, acumula 1.125 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 852.052 (53 transações), ou R$ 5.052/m². Isso representa 143% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Alameda dos Nhambiquaras
R$ 5.052/m²
Últimos 12 meses · 53 transações com área construída
· 55% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 852.052
53 transações
Mapa de transações em Alameda dos Nhambiquaras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda dos Nhambiquaras
Transações (1.125)
Alameda dos Nhambiquaras, 1169
Indianópolis
Comercial
R$ 5.480.677
R$ 11.140/m² · 492m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.320.150
R$ 11.718/m² · 198m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
Comercial
R$ 540.000
R$ 8.308/m² · 65m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
Comercial
R$ 540.000
R$ 8.308/m² · 65m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 843
Moema
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.610/m² · 82m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1645
Moema
Garagem
R$ 6.922
R$ 247/m² · 28m² constr.
16/12/2025
Excesso na integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1645
Moema
Apartamento
R$ 48.457
R$ 1.182/m² · 41m² constr.
16/12/2025
Excesso na integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1289
Indianópolis
Apartamento
R$ 835.000
R$ 8.520/m² · 98m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.092.787
R$ 9.872/m² · 212m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 808
Moema
Comercial
R$ 52.266
R$ 379/m² · 138m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.122.863
R$ 226/m² · 9398m² constr.
27/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.122.863
R$ 226/m² · 9398m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1673
Moema
Comercial
R$ 178.188
R$ 953/m² · 187m² constr.
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.786.050
R$ 190/m² · 9398m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
Moema
Comercial
R$ 494.000
R$ 5.041/m² · 98m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1246
Indianópolis
Comercial
R$ 1.380.000
R$ 16.047/m² · 86m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.918.576
R$ 204/m² · 9398m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.372.059
R$ 252/m² · 9398m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
Comercial
R$ 2.132.995
R$ 2.190/m² · 974m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 808
Moema
Comercial
R$ 104.533
R$ 757/m² · 138m² constr.
23/10/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
Comercial
R$ 370.000
R$ 5.286/m² · 70m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1443
Indianópolis
Comercial
R$ 120.000
R$ 280/m² · 428m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
Moema
Comercial
R$ 397.000
R$ 4.841/m² · 82m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
Moema
Comercial
R$ 597.000
R$ 5.283/m² · 113m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
Moema
Comercial
R$ 501.000
R$ 5.061/m² · 99m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda dos Nhambiquaras
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Perguntas frequentes sobre Alameda dos Nhambiquaras
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda dos Nhambiquaras?
O valor mediano de transação em Alameda dos Nhambiquaras nos últimos 12 meses foi de R$ 852.052, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.052/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda dos Nhambiquaras?
Alameda dos Nhambiquaras acumula 1.125 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda dos Nhambiquaras?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.380.000) com os últimos 12 meses (R$ 852.052), observa-se alta de 62% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda dos Nhambiquaras?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (978), Demais atos onerosos translativos (49), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (28).
Em qual bairro fica a Alameda dos Nhambiquaras?
A Alameda dos Nhambiquaras fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda dos Nhambiquaras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda dos Nhambiquaras são: Comercial (482), Apartamento (420), Garagem (169). O tipo predominante, comercial, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda dos Nhambiquaras?
Alameda dos Nhambiquaras possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2025, com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda dos Nhambiquaras?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda dos Nhambiquaras: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 85% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 281 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.