Pular para o conteúdo
M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Armando Ferrentini, 602

São Paulo · Aclimação · Avenida Armando Ferrentini · 136 transações

O edifício na Avenida Armando Ferrentini, 602, no bairro Aclimação registrou 136 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2024, possui 28 andares. As unidades variam de 24 a 416 m² de área construída (mediana: 46 m²). O edifício fica a 478m do metrô mais próximo, 308m da escola mais próxima, 96m do parque mais próximo, 1014m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 336.000 (49 transações), ou R$ 7.787/m².

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
28
Unidades (IPTU)
342
Área construída
24–416 m²
Metrô mais próximo
Azul (478m)
Escola mais próxima
ARCY MAJOR (308m)
Parque mais próximo
MANOUK KOUMERIAN (96m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Armando Ferrentini, 602

Transações registradas em Avenida Armando Ferrentini, 602

Transações (136)

Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 360.000
R$ 7.660/m² · 47m²
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.048.099
R$ 7.908/m² · 259m²
12/11/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 1.926.797
R$ 8.199/m² · 235m²
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.216.324
R$ 8.557/m² · 259m²
31/10/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 336.000
R$ 9.081/m² · 37m²
28/10/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.200.000
R$ 5.789/m² · 380m²
14/10/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 1.656.898
R$ 8.122/m² · 204m²
13/10/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 275.000
R$ 7.432/m² · 37m²
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 1.727.226
R$ 8.467/m² · 204m²
30/09/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 5.005
R$ 135/m² · 37m²
18/09/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 222.875
R$ 6.024/m² · 37m²
18/09/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 1.963.415
R$ 7.581/m² · 259m²
09/09/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 352.073
R$ 9.516/m² · 37m²
27/08/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 321.295
R$ 8.684/m² · 37m²
27/08/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 291.882
R$ 6.345/m² · 46m²
25/08/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.062.816
R$ 7.965/m² · 259m²
18/08/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.424.833
R$ 9.362/m² · 259m²
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 3.281.496
R$ 10.902/m² · 301m²
25/07/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 271.866
R$ 7.348/m² · 37m²
21/07/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.056
R$ 56/m² · 37m²
18/07/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 300.000
R$ 8.108/m² · 37m²
18/07/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 313.682
R$ 8.478/m² · 37m²
18/07/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 1.783.055
R$ 8.740/m² · 204m²
30/06/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 3.079.586
R$ 10.231/m² · 301m²
27/06/2025 Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 285.000
R$ 7.703/m² · 37m²
26/06/2025 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Armando Ferrentini, 602

45

Média de 45.3 transações/ano (136 total)

Tipos de transação em Avenida Armando Ferrentini, 602

Tipo de imóvel em Avenida Armando Ferrentini, 602

Apartamento
102
Outros
34

Valores medianos em Avenida Armando Ferrentini, 602

Últimos 12 meses
R$ 336.000
49 tx
Valor por m²
R$ 7.787/m²
49 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 1.692.062
12 tx
Valor por m²
R$ 7.784/m²
12 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Armando Ferrentini, 602

Outros edifícios na Avenida Armando Ferrentini

Nº 563
64 transações
Nº 561
48 transações
Nº 285
41 transações
Nº 654
36 transações
Nº 320
27 transações
Nº 611
25 transações
Nº 629
20 transações
Nº 229
14 transações
Nº 593
9 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Armando Ferrentini, 602

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 336.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.787/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 136 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.692.062) com os últimos 12 meses (R$ 336.000), observa-se alta de 404% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (136).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 478 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.