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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Assis Chateaubriand, 2212

São Paulo · Santana · Avenida Assis Chateaubriand · 1.191 transações

O edifício na Avenida Assis Chateaubriand, 2212, no bairro Santana registrou 1.191 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2013, possui 14 andares. As unidades variam de 9 a 85 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 402.500 (22 transações), ou R$ 7.318/m². Isso representa 19% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
14
Unidades (IPTU)
782
Área construída
9–85 m²

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Assis Chateaubriand, 2212

Transações registradas em Avenida Assis Chateaubriand, 2212

Transações (1.191)

Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 570.000
R$ 10.000/m² · 57m²
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 570.000
R$ 10.364/m² · 55m²
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 150.000
R$ 2.143/m² · 70m²
15/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 87.966
R$ 1.543/m² · 57m²
09/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 87.966
R$ 1.599/m² · 55m²
09/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 106.877
R$ 1.943/m² · 55m²
07/11/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 400.000
R$ 7.273/m² · 55m²
21/10/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 550.000
R$ 10.000/m² · 55m²
13/10/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 545.000
R$ 9.909/m² · 55m²
03/10/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 142.833
R$ 2.597/m² · 55m²
29/09/2025 Permuta por escritura pública
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 250.000
R$ 4.545/m² · 55m²
22/09/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 500.000
R$ 9.091/m² · 55m²
19/09/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 565.000
R$ 10.273/m² · 55m²
16/09/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 500.000
R$ 9.091/m² · 55m²
01/09/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 550.000
R$ 10.000/m² · 55m²
28/07/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 380.000
R$ 6.909/m² · 55m²
18/07/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 380.000
R$ 6.909/m² · 55m²
24/06/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 250.000
R$ 4.545/m² · 55m²
19/05/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 500.000
R$ 9.091/m² · 55m²
16/05/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 130.853
R$ 2.379/m² · 55m²
25/04/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 405.000
R$ 7.364/m² · 55m²
28/03/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 405.000
R$ 7.364/m² · 55m²
28/03/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 590.000
R$ 10.727/m² · 55m²
19/02/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 570.000
R$ 10.364/m² · 55m²
11/02/2025 Compra e venda
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
Santana
R$ 570.000
R$ 10.364/m² · 55m²
31/01/2025 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Assis Chateaubriand, 2212

56

Média de 56.7 transações/ano (1.191 total)

Tipos de transação em Avenida Assis Chateaubriand, 2212

Tipo de imóvel em Avenida Assis Chateaubriand, 2212

Apartamento
1.087
Outros
103
Terreno
1

Valores medianos em Avenida Assis Chateaubriand, 2212

Últimos 12 meses
R$ 402.500
22 tx
Valor por m²
R$ 7.318/m²
22 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 450.000
14 tx
Valor por m²
R$ 8.182/m²
14 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Assis Chateaubriand, 2212

Perguntas frequentes sobre Avenida Assis Chateaubriand, 2212

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 402.500, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.318/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.191 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 402.500), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.016), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (83), Demais atos onerosos translativos (61).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.