Avenida Direitos Humanos, 1201
São Paulo · Santana · Avenida Direitos Humanos · 348 transações
O edifício na Avenida Direitos Humanos, 1201, no bairro Santana registrou 348 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2011, possui 26 andares. As unidades variam de 12 a 234 m² de área construída (mediana: 227 m²). O edifício fica a 497m da escola mais próxima, 138m do parque mais próximo, 1564m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 975.000 (26 transações), ou R$ 4.626/m². Isso representa 189% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Andares
26
Unidades (IPTU)
405
Área construída
12–234 m²
Escola mais próxima
EMEF MARCOS MELEGA (497m)
Parque mais próximo
VIANA DO ALENTEJO (138m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Direitos Humanos, 1201
Transações registradas em Avenida Direitos Humanos, 1201
Transações (348)
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 300
R$ 1/m² · 232m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.100.000
R$ 4.741/m² · 232m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 800.000
R$ 3.524/m² · 227m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 873.500
R$ 4.597/m² · 190m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 795.000
R$ 4.184/m² · 190m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.245.000
R$ 5.485/m² · 227m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 735.000
R$ 3.238/m² · 227m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.200.000
R$ 5.286/m² · 227m²
19/09/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 950.000
R$ 4.148/m² · 229m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.275.000
R$ 5.617/m² · 227m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 880.000
R$ 3.793/m² · 232m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.155.000
R$ 5.088/m² · 227m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.353.000
R$ 5.960/m² · 227m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 643.648
R$ 3.388/m² · 190m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 850.000
R$ 3.744/m² · 227m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.170.000
R$ 5.109/m² · 229m²
22/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 920.000
R$ 4.842/m² · 190m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 890.000
R$ 4.684/m² · 190m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.025.000
R$ 4.515/m² · 227m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.070.000
R$ 4.714/m² · 227m²
24/06/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.115.000
R$ 4.806/m² · 232m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 580.000
R$ 3.053/m² · 190m²
22/04/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.090.000
R$ 4.802/m² · 227m²
08/04/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 1.000.000
R$ 4.405/m² · 227m²
02/04/2025
Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
R$ 706.000
R$ 3.716/m² · 190m²
27/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Outros edifícios na Avenida Direitos Humanos
Perguntas frequentes sobre Avenida Direitos Humanos, 1201
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 975.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.626/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 348 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 911.750) com os últimos 12 meses (R$ 975.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (332), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.