Avenida do Anastacio, 2409
São Paulo · São Domingos · Avenida do Anastacio · 345 transações
O edifício na Avenida do Anastacio, 2409, no bairro São Domingos registrou 345 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2001, possui 16 andares. As unidades variam de 96 a 103 m² de área construída (mediana: 96 m²). O edifício fica a 1189m do metrô mais próximo, 459m da escola mais próxima, 261m do parque mais próximo, 1112m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (15 transações), ou R$ 4.688/m². Isso representa 33% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Andares
16
Unidades (IPTU)
359
Área construída
96–103 m²
Metrô mais próximo
None (1189m)
Escola mais próxima
EMEF SILVIO PORTUGAL DES (459m)
Parque mais próximo
EDGARD GAMBERINI (261m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida do Anastacio, 2409
Transações registradas em Avenida do Anastacio, 2409
Transações (345)
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 460.000
R$ 4.792/m² · 96m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 460.000
R$ 4.466/m² · 103m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 505.000
R$ 5.260/m² · 96m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 430.000
R$ 4.479/m² · 96m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 500.000
R$ 4.854/m² · 103m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 435.000
R$ 4.531/m² · 96m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 450.000
R$ 4.369/m² · 103m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m²
18/07/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m²
16/06/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m²
09/04/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 450.000
R$ 4.369/m² · 103m²
25/03/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 425.000
R$ 4.427/m² · 96m²
05/03/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 71.000
R$ 740/m² · 96m²
28/02/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m²
31/01/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 435.000
R$ 4.531/m² · 96m²
29/11/2024
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 410.000
R$ 4.271/m² · 96m²
26/11/2024
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m²
29/10/2024
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 440.000
R$ 4.583/m² · 96m²
11/10/2024
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m²
25/09/2024
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m²
20/08/2024
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 50.000
R$ 521/m² · 96m²
16/08/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida do Anastacio, 2409
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.688/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 345 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 460.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (329), Dação em pagamento por escritura pública (4), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2001.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1189 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.