Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
São Paulo · Butantã · Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia · 208 transações
O edifício na Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509, no bairro Butantã registrou 208 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2016, possui 21 andares. As unidades variam de 95 a 166 m² de área construída (mediana: 114 m²). O edifício fica a 361m da escola mais próxima, 132m do parque mais próximo, 1184m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 710.000 (13 transações), ou R$ 5.395/m². Isso representa 111% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Andares
21
Unidades (IPTU)
404
Área construída
95–166 m²
Escola mais próxima
EMYGDIO DE BARROS PROFESSOR (361m)
Parque mais próximo
ISAI LEIRNER (132m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Transações registradas em Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Transações (208)
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 562.596
R$ 3.389/m² · 166m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 336.673
R$ 2.953/m² · 114m²
18/11/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 800.000
R$ 5.556/m² · 144m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 790.000
R$ 5.486/m² · 144m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 710.000
R$ 4.931/m² · 144m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 800.000
R$ 4.819/m² · 166m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 615.000
R$ 5.395/m² · 114m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 520.000
R$ 4.561/m² · 114m²
15/07/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 849.000
R$ 5.114/m² · 166m²
02/05/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 620.000
R$ 5.439/m² · 114m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 650.000
R$ 5.702/m² · 114m²
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 850.000
R$ 5.903/m² · 144m²
26/03/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 785.000
R$ 5.451/m² · 144m²
07/03/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 745.000
R$ 5.174/m² · 144m²
21/02/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 630.000
R$ 5.526/m² · 114m²
14/02/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 628.000
R$ 5.509/m² · 114m²
16/01/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 750.000
R$ 5.208/m² · 144m²
14/01/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 500.000
R$ 4.386/m² · 114m²
16/12/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 790.000
R$ 5.486/m² · 144m²
11/12/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 360.167
R$ 3.159/m² · 114m²
10/10/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 175.000
R$ 1.535/m² · 114m²
07/10/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 560.000
R$ 4.912/m² · 114m²
04/10/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 760.000
R$ 5.278/m² · 144m²
26/09/2024
Compra e venda
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 700.000
R$ 4.861/m² · 144m²
30/08/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Butantã
R$ 865.000
R$ 5.211/m² · 166m²
26/08/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia
Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, 509
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 710.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.395/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 208 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (198), Dação em pagamento por escritura pública (3), Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.