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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Gustavo Adolfo, 1642

São Paulo · Vila Medeiros · Avenida Gustavo Adolfo · 12 transações

O edifício na Avenida Gustavo Adolfo, 1642, no bairro Vila Medeiros registrou 12 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 4 andares. As unidades variam de 62 a 72 m² de área construída (mediana: 62 m²). O edifício fica a 1226m do metrô mais próximo, 414m da escola mais próxima, 430m do parque mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
4
Unidades (IPTU)
9
Área construída
62–72 m²
Metrô mais próximo
None (1226m)
Escola mais próxima
JUSTINO CARDOSO DR (414m)
Parque mais próximo
ATININGA (430m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Gustavo Adolfo, 1642

Transações registradas em Avenida Gustavo Adolfo, 1642

Transações (12)

Volume de transações em Avenida Gustavo Adolfo, 1642

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Avenida Gustavo Adolfo, 1642

Tipo de imóvel em Avenida Gustavo Adolfo, 1642

Casa
6
Apartamento
6

Valores medianos em Avenida Gustavo Adolfo, 1642

Últimos 12 meses
R$ 300.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.306/m²
3 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 305.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.572/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Gustavo Adolfo, 1642

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Perguntas frequentes sobre Avenida Gustavo Adolfo, 1642

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1226 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.