Avenida Gustavo Adolfo — R$ 310.000 mediana
São Paulo · Vila Medeiros · 429 transações
Perfil construtivo em Avenida Gustavo Adolfo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
7.1
Área construída típica (P10–P90)
51–714 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão B (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Gustavo Adolfo
Metrô
892m (média)
58.6% a menos de 1km
Escola
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1894m (média)
50.3% a menos de 2km
Parque
296m (média)
94.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 652 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Gustavo Adolfo
Avenida Gustavo Adolfo, no bairro Vila Medeiros, acumula 429 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (13 transações), ou R$ 3.929/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Gustavo Adolfo
R$ 3.929/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 20% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 310.000
13 transações
Mapa de transações em Avenida Gustavo Adolfo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Gustavo Adolfo
Transações (429)
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.730/m² · 74m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1734
Vila Medeiros
Casa
R$ 275.534
R$ 1.837/m² · 150m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1288
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 160.000
R$ 389/m² · 411m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.405/m² · 74m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2700
Vila Medeiros
Casa
R$ 900.000
R$ 9.000/m² · 100m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1642
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.306/m² · 72m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 173
Vila Gustavo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.926/m² · 136m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1642
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m² constr.
16/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Gustavo Adolfo, 1251
Vila Gustavo
Casa
R$ 580.000
R$ 3.240/m² · 179m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 641
Vila Gustavo
Casa
R$ 370.000
R$ 9.250/m² · 40m² constr.
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.929/m² · 56m² constr.
23/05/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1642
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.611/m² · 72m² constr.
19/05/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m² constr.
14/04/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.941/m² · 85m² constr.
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
26/03/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1224
Vila Gustavo
Casa
R$ 445.000
R$ 5.115/m² · 87m² constr.
07/03/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1642
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
28/02/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2100
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.719/m² · 221m² constr.
28/01/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 2118
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.405/m² · 74m² constr.
06/01/2025
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 279
Vila Gustavo
Casa
R$ 67.150
R$ 560/m² · 120m² constr.
23/12/2024
Permuta por escritura pública
Avenida Gustavo Adolfo, 1461
Vila Gustavo
Casa
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m² constr.
18/12/2024
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1265
Vila Medeiros
Outros
R$ 700.000
R$ 980/m² · 714m² constr.
09/12/2024
Compra e venda
Avenida Gustavo Adolfo, 1265
Vila Medeiros
Outros
R$ 700.000
R$ 980/m² · 714m² constr.
09/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Gustavo Adolfo
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Perguntas frequentes sobre Avenida Gustavo Adolfo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Gustavo Adolfo?
O valor mediano de transação em Avenida Gustavo Adolfo nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.929/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Gustavo Adolfo?
Avenida Gustavo Adolfo acumula 429 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Gustavo Adolfo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (374), Dação em pagamento por escritura pública (15), Demais atos onerosos translativos (10).
Em qual bairro fica a Avenida Gustavo Adolfo?
A Avenida Gustavo Adolfo fica no bairro Vila Medeiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Gustavo Adolfo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Gustavo Adolfo são: Apartamento (229), Casa (147), Comercial (26). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Gustavo Adolfo?
Avenida Gustavo Adolfo possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1967 e 2024, com média de 7.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Gustavo Adolfo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Gustavo Adolfo: 59% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 652 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.