Avenida Ibiuna, 648
São Paulo · Vila Matilde · Avenida Ibiuna · 76 transações
O edifício na Avenida Ibiuna, 648, no bairro Vila Matilde registrou 76 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1973, possui 1 andares. A área construída é de 90 m². O edifício fica a 536m do metrô mais próximo, 398m da escola mais próxima, 258m do parque mais próximo, 878m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (75 transações), ou R$ 3.889/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1973
Andares
1
Área construída
90 m²
Metrô mais próximo
Verde (536m)
Escola mais próxima
MARIA LOURDES N ALBERGARIA PROFA (398m)
Parque mais próximo
PEDRO VITIELLO (258m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Ibiuna, 648
Transações registradas em Avenida Ibiuna, 648
Transações (76)
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 287.015
R$ 3.189/m² · 90m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 218.500
R$ 2.428/m² · 90m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 379.453
R$ 4.216/m² · 90m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 410.000
R$ 4.556/m² · 90m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 310.375
R$ 3.449/m² · 90m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 437.000
R$ 4.856/m² · 90m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 410.000
R$ 4.556/m² · 90m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 356.691
R$ 3.963/m² · 90m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 347.800
R$ 3.864/m² · 90m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 266.000
R$ 2.956/m² · 90m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 435.000
R$ 4.833/m² · 90m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 445.000
R$ 4.944/m² · 90m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 424.635
R$ 4.718/m² · 90m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 333.965
R$ 3.711/m² · 90m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 239.539
R$ 2.662/m² · 90m²
15/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m²
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 500.000
R$ 5.556/m² · 90m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 347.370
R$ 3.860/m² · 90m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 292.000
R$ 3.244/m² · 90m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 380.000
R$ 4.222/m² · 90m²
29/07/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibiuna, 648
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 75 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.889/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 76 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (75), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1973.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 536 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.