Avenida Ibiuna — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Vila Matilde · 474 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ibiuna
Metrô
385m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
80.6% a menos de 500m
Hospital
876m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 144 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Ibiuna
Avenida Ibiuna, no bairro Vila Matilde, acumula 474 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (84 transações), ou R$ 3.889/m². A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Ibiuna
R$ 3.889/m²
Últimos 12 meses · 84 transações com área construída
· 19% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
84 transações
Mapa de transações em Avenida Ibiuna
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Ibiuna
Transações (474)
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 287.015
R$ 3.189/m² · 90m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 218.500
R$ 2.428/m² · 90m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 172
Aricanduva
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.908/m² · 109m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 379.453
R$ 4.216/m² · 90m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.556/m² · 90m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 310.375
R$ 3.449/m² · 90m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 437.000
R$ 4.856/m² · 90m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.556/m² · 90m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 356.691
R$ 3.963/m² · 90m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 347.800
R$ 3.864/m² · 90m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.956/m² · 90m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.833/m² · 90m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.944/m² · 90m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 424.635
R$ 4.718/m² · 90m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 333.965
R$ 3.711/m² · 90m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 239.539
R$ 2.662/m² · 90m² constr.
15/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.889/m² · 90m² constr.
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.556/m² · 90m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
Apartamento
R$ 347.370
R$ 3.860/m² · 90m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 172
Aricanduva
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.486/m² · 109m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ibiuna
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibiuna
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ibiuna?
O valor mediano de transação em Avenida Ibiuna nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 84 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.889/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ibiuna?
Avenida Ibiuna acumula 474 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ibiuna?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ibiuna?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (447), Dação em pagamento por escritura pública (8), Permuta por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Avenida Ibiuna?
A Avenida Ibiuna fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ibiuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ibiuna são: Apartamento (382), Casa (45), Garagem (38). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ibiuna?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ibiuna: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 144 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.