Pular para o conteúdo
M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

São Paulo · Jardim São Luís · Avenida Maria Coelho Aguiar · 325 transações

O edifício na Avenida Maria Coelho Aguiar, 298, no bairro Jardim São Luís registrou 325 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1994, possui 2 andares. A área construída é de 1496 m². O edifício fica a 514m do metrô mais próximo, 309m da escola mais próxima, 255m do parque mais próximo, 1668m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (60 transações), ou R$ 234/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Andares
2
Área construída
1496 m²
Metrô mais próximo
None (514m)
Escola mais próxima
ZULMIRA CAVALHEIRO FAUSTINO DONA (309m)
Parque mais próximo
ORESTES QUERCIA (255m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

Transações registradas em Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

Transações (325)

Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
11/12/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
24/11/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
17/09/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
13/08/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 400.290
R$ 268/m² · 1496m²
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 390.000
R$ 261/m² · 1496m²
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
15/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
04/07/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 348.750
R$ 233/m² · 1496m²
30/06/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
30/06/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
23/06/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 349.000
R$ 233/m² · 1496m²
20/06/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
20/06/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
20/06/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 292.000
R$ 195/m² · 1496m²
20/06/2025 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
20/06/2025 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

54

Média de 54.2 transações/ano (325 total)

Tipos de transação em Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

Tipo de imóvel em Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

Garagem
325

Valores medianos em Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

Últimos 12 meses
R$ 350.000
60 tx
Valor por m²
R$ 234/m²
60 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 350.000
6 tx
Valor por m²
R$ 234/m²
6 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

Outros edifícios na Avenida Maria Coelho Aguiar

Nº 215
2.797 transações
Nº 935
11 transações
Nº 756
5 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Maria Coelho Aguiar, 298

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 60 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 234/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 325 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (325).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1994.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 514 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.