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Avenida Maria Coelho Aguiar — R$ 290.070 mediana

São Paulo · Jardim São Luís · 3.761 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Maria Coelho Aguiar

Metrô
1034m (média)
40.4% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1401m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
207m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 245 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Maria Coelho Aguiar

Avenida Maria Coelho Aguiar, no bairro Jardim São Luís, acumula 3.761 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.070 (501 transações). Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Maria Coelho Aguiar

O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (60% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Maria Coelho Aguiar

Em termos de infraestrutura, 40% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Avenida Maria Coelho Aguiar
R$ 364/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 89% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 290.070
501 transações

Mapa de transações em Avenida Maria Coelho Aguiar

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Maria Coelho Aguiar

Transações (3.761)

Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
Garagem
R$ 520.000
R$ 348/m² · 1496m² constr.
16/07/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
Garagem
R$ 288.000
R$ 193/m² · 1496m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
Garagem
R$ 500.000
R$ 334/m² · 1496m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
Garagem
R$ 460.000
R$ 307/m² · 1496m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
Garagem
R$ 480.000
R$ 321/m² · 1496m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
Garagem
R$ 520.000
R$ 348/m² · 1496m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
Garagem
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
Garagem
R$ 300.000
R$ 201/m² · 1496m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
Garagem
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 656/m² · 24m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 656/m² · 24m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 656/m² · 24m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 656/m² · 24m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 656/m² · 24m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 656/m² · 24m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Jardim São Luís
Garagem
R$ 15.750
R$ 543/m² · 29m² constr.
15/05/2026 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Maria Coelho Aguiar

Últimos 12 meses
R$ 290.070
501 tx
Valor por m²
R$ 364/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 364/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Maria Coelho Aguiar

Volume de transações em Avenida Maria Coelho Aguiar

171

Média de 171.0 transações/ano (3.761 total)

Tipos de transação em Avenida Maria Coelho Aguiar

Tipo de imóvel em Avenida Maria Coelho Aguiar

Garagem
2.252
Outros
875
Terreno
505
Comercial
118
Casa
11

Edifícios em Avenida Maria Coelho Aguiar

Nº 215
2.838 transações
Nº 298
349 transações
Nº 935
11 transações
Nº 756
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Maria Coelho Aguiar

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Maria Coelho Aguiar?
O valor mediano de transação em Avenida Maria Coelho Aguiar nos últimos 12 meses foi de R$ 290.070, com base em 501 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Maria Coelho Aguiar?
Avenida Maria Coelho Aguiar acumula 3.761 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Maria Coelho Aguiar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.730), Demais atos onerosos translativos (852), Dação em pagamento por escritura pública (115).
Em qual bairro fica a Avenida Maria Coelho Aguiar?
A Avenida Maria Coelho Aguiar fica no bairro Jardim São Luís, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Maria Coelho Aguiar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Maria Coelho Aguiar são: Garagem (2.252), Outros (875), Terreno (505). O tipo predominante, garagem, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Maria Coelho Aguiar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Maria Coelho Aguiar: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 245 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.