Avenida Mendes da Rocha, 1093
São Paulo · Brás · Avenida Mendes da Rocha · 283 transações
O edifício na Avenida Mendes da Rocha, 1093, no bairro Brás registrou 283 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2017, possui 15 andares. As unidades variam de 83 a 106 m² de área construída (mediana: 90 m²). O edifício fica a 1306m do metrô mais próximo, 157m da escola mais próxima, 404m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (11 transações), ou R$ 3.679/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2017
Andares
15
Unidades (IPTU)
357
Área construída
83–106 m²
Metrô mais próximo
None (1306m)
Escola mais próxima
VERIDIANA CAMACHO CARVALHO GOMES PROFA (157m)
Parque mais próximo
EROTIDES DE CAMPOS (404m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Mendes da Rocha, 1093
Transações registradas em Avenida Mendes da Rocha, 1093
Transações (283)
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 333.000
R$ 3.142/m² · 106m²
08/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 346.000
R$ 3.844/m² · 90m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 390.000
R$ 3.679/m² · 106m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 228.240
R$ 2.750/m² · 83m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 370.000
R$ 4.458/m² · 83m²
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 368.279
R$ 3.474/m² · 106m²
25/06/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 365.000
R$ 4.398/m² · 83m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 330.000
R$ 3.976/m² · 83m²
20/05/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 365.000
R$ 3.443/m² · 106m²
14/04/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 238.500
R$ 2.650/m² · 90m²
28/02/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 290.000
R$ 3.494/m² · 83m²
20/01/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 149.408
R$ 1.660/m² · 90m²
27/12/2024
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · 88m²
19/11/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m²
07/11/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 246.040
R$ 2.964/m² · 83m²
01/11/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 385.000
R$ 3.632/m² · 106m²
20/09/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 345.000
R$ 4.157/m² · 83m²
16/09/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 390.000
R$ 4.699/m² · 83m²
06/09/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 276.000
R$ 3.325/m² · 83m²
15/08/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 410.000
R$ 3.868/m² · 106m²
16/07/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 370.000
R$ 4.458/m² · 83m²
12/07/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m²
05/07/2024
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
R$ 350.000
R$ 4.217/m² · 83m²
02/07/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Mendes da Rocha, 1093
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.679/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 283 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (265), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2017.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1306 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.