Avenida Mendes da Rocha — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Brás · 415 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Mendes da Rocha
Metrô
1171m (média)
43.1% a menos de 1km
Escola
301m (média)
91.2% a menos de 500m
Hospital
2470m (média)
24.4% a menos de 2km
Parque
260m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 443 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Mendes da Rocha
Avenida Mendes da Rocha, no bairro Brás, acumula 415 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (12 transações), ou R$ 3.925/m². A rua é a 21ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Mendes da Rocha
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Mendes da Rocha
Em termos de infraestrutura, 43% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Mendes da Rocha
R$ 3.925/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 14% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
12 transações
Mapa de transações em Avenida Mendes da Rocha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Mendes da Rocha
Transações (415)
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 244.510
R$ 2.946/m² · 83m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 245.111
R$ 2.953/m² · 83m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.302/m² · 106m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.091/m² · 88m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1766
Brás
Casa
R$ 440.000
R$ 4.074/m² · 108m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.157/m² · 83m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 416.000
R$ 3.925/m² · 106m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 700/m² · 44m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 700/m² · 44m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 616/m² · 50m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 616/m² · 50m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 616/m² · 50m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 616/m² · 50m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 550/m² · 56m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 550/m² · 56m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 159/m² · 194m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1210
Brás
Comercial
R$ 30.813
R$ 159/m² · 194m² constr.
19/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1704
Brás
Casa
R$ 199.000
R$ 1.777/m² · 112m² constr.
24/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.217/m² · 83m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.962/m² · 106m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 290.970
R$ 2.745/m² · 106m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1682
Brás
Outros
R$ 456.907
R$ 1.987/m² · 230m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 333.000
R$ 3.142/m² · 106m² constr.
08/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Mendes da Rocha, 1093
Brás
Apartamento
R$ 346.000
R$ 3.844/m² · 90m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Mendes da Rocha
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Perguntas frequentes sobre Avenida Mendes da Rocha
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Mendes da Rocha?
O valor mediano de transação em Avenida Mendes da Rocha nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.925/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Mendes da Rocha?
Avenida Mendes da Rocha acumula 415 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Mendes da Rocha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (374), Realização ou integralização de capital (13), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10).
Em qual bairro fica a Avenida Mendes da Rocha?
A Avenida Mendes da Rocha fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Mendes da Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Mendes da Rocha são: Apartamento (292), Casa (61), Outros (30). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Mendes da Rocha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Mendes da Rocha: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 24% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 443 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.