Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
São Paulo · Jaguaré · Avenida Miguel Frias e Vasconcelos · 276 transações
O edifício na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756, no bairro Jaguaré registrou 276 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2011, possui 19 andares. As unidades variam de 118 a 153 m² de área construída (mediana: 153 m²). O edifício fica a 1249m do metrô mais próximo, 412m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 1459m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 547.500 (12 transações), ou R$ 4.297/m². Isso representa 62% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Andares
19
Unidades (IPTU)
323
Área construída
118–153 m²
Metrô mais próximo
Marrom (1249m)
Escola mais próxima
AUGUSTO DO AMARAL DEPUTADO (412m)
Parque mais próximo
FRANCISCO LUIS GONZAGA (151m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Transações registradas em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Transações (276)
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 545.000
R$ 4.619/m² · 118m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m²
17/10/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 500.000
R$ 4.237/m² · 118m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 720.000
R$ 4.706/m² · 153m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 670.000
R$ 4.379/m² · 153m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 400.000
R$ 3.390/m² · 118m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 340.000
R$ 2.222/m² · 153m²
11/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 495.000
R$ 4.195/m² · 118m²
02/06/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 675.000
R$ 4.821/m² · 140m²
15/04/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 625.000
R$ 4.085/m² · 153m²
20/03/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 550.000
R$ 4.661/m² · 118m²
13/03/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 610.000
R$ 4.357/m² · 140m²
12/03/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 690.000
R$ 4.510/m² · 153m²
21/01/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 562.500
R$ 3.676/m² · 153m²
24/12/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 478.000
R$ 4.051/m² · 118m²
06/11/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 230.000
R$ 1.503/m² · 153m²
23/10/2024
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 580.000
R$ 3.867/m² · 150m²
16/10/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 450.000
R$ 3.814/m² · 118m²
09/10/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 590.000
R$ 3.856/m² · 153m²
28/08/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 625.000
R$ 4.085/m² · 153m²
20/08/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 610.000
R$ 3.987/m² · 153m²
15/07/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 480.000
R$ 3.429/m² · 140m²
05/07/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 670.000
R$ 4.379/m² · 153m²
17/05/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 470.000
R$ 3.983/m² · 118m²
02/05/2024
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 435.000
R$ 3.686/m² · 118m²
12/04/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
Perguntas frequentes sobre Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 547.500, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.297/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 276 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (261), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1249 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.