Avenida Patente, 193
São Paulo · Ipiranga · Avenida Patente · 917 transações
O edifício na Avenida Patente, 193, no bairro Ipiranga registrou 917 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1981, possui 6 andares. As unidades variam de 64 a 95 m² de área construída (mediana: 88 m²). O edifício fica a 138m da escola mais próxima, 353m do parque mais próximo, 1620m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (31 transações), ou R$ 3.676/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Andares
6
Unidades (IPTU)
1210
Área construída
64–95 m²
Escola mais próxima
TANCREDO NEVES PRESIDENTE (138m)
Parque mais próximo
ADALBERTO BUENO NETO (353m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Patente, 193
Transações registradas em Avenida Patente, 193
Transações (917)
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 222.500
R$ 2.528/m² · 88m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 264.000
R$ 3.143/m² · 84m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 266.000
R$ 4.156/m² · 64m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 137.000
R$ 1.442/m² · 95m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 260.000
R$ 2.955/m² · 88m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 285.000
R$ 4.453/m² · 64m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 325.000
R$ 3.693/m² · 88m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 360.000
R$ 4.091/m² · 88m²
09/09/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 257.000
R$ 4.016/m² · 64m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 340.000
R$ 3.864/m² · 88m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 270.000
R$ 4.219/m² · 64m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 290.000
R$ 4.531/m² · 64m²
31/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 280.000
R$ 3.182/m² · 88m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 290.000
R$ 3.053/m² · 95m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m²
30/06/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
R$ 272.000
R$ 4.000/m² · 68m²
15/05/2025
Compra e venda
Perguntas frequentes sobre Avenida Patente, 193
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.676/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 917 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.500) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (847), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (15), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 6 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.