Avenida Patente — R$ 272.000 mediana
São Paulo · Ipiranga · 964 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Patente
Metrô
2348m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1834m (média)
69.8% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 159 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Patente
Avenida Patente, no bairro Ipiranga, acumula 964 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 272.000 (25 transações), ou R$ 3.676/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Patente
R$ 3.676/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída
· 13% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 272.000
25 transações
Mapa de transações em Avenida Patente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Patente
Transações (964)
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 222.500
R$ 2.528/m² · 88m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.143/m² · 84m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.156/m² · 64m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.442/m² · 95m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.955/m² · 88m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.453/m² · 64m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.693/m² · 88m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.091/m² · 88m² constr.
09/09/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 257.000
R$ 4.016/m² · 64m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.864/m² · 88m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.219/m² · 64m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.531/m² · 64m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.182/m² · 88m² constr.
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.053/m² · 95m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m² constr.
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m² constr.
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.000/m² · 68m² constr.
15/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Patente
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Perguntas frequentes sobre Avenida Patente
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Patente?
O valor mediano de transação em Avenida Patente nos últimos 12 meses foi de R$ 272.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.676/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Patente?
Avenida Patente acumula 964 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Patente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 272.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Patente?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (893), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (15), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Avenida Patente?
A Avenida Patente fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Patente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Patente são: Apartamento (921), Casa (37), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Patente?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Patente: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 70% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 159 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.