Avenida Patente, 193
São Paulo · Ipiranga · Avenida Patente · 917 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Andares
6
Unidades (IPTU)
1210
Área construída
64–95 m²
Escola mais próxima
TANCREDO NEVES PRESIDENTE (138m)
Parque mais próximo
ADALBERTO BUENO NETO (353m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Patente, 193
Transações registradas em Avenida Patente, 193
Transações (917)
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 222.500
R$ 2.528/m² · 88m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.143/m² · 84m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.156/m² · 64m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.442/m² · 95m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.955/m² · 88m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.453/m² · 64m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.693/m² · 88m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.091/m² · 88m² constr.
09/09/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 257.000
R$ 4.016/m² · 64m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.864/m² · 88m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.219/m² · 64m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.531/m² · 64m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.182/m² · 88m² constr.
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.053/m² · 95m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m² constr.
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m² constr.
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Patente, 193
Ipiranga
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.000/m² · 68m² constr.
15/05/2025
Compra e venda
Resumo rápido
O edifício na Avenida Patente, 193, no bairro Ipiranga registrou 917 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 272.000 (25 transações), ou R$ 3.676/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Patente, 193
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 272.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.676/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 917 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 272.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (847), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (15), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 6 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.