Avenida Patente, 193

Movimento em Avenida Patente, 193

O edifício na Avenida Patente, 193, no bairro Ipiranga, registrou 940 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 45,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2006, com 78 registros.

Valores registrados em Avenida Patente, 193

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 290.000 (38 transações imobiliárias); por m², R$ 3.971 (35 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 3 dos 38 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 17% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Ipiranga. Base da comparação: 771 de 817 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 940 registros do endereço, 817 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 46 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Patente, 193

O cadastro do IPTU informa construção em 1981; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 88 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 1620m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.