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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Sabia, 685

São Paulo · Moema · Avenida Sabia · 32 transações

O edifício na Avenida Sabia, 685, no bairro Moema registrou 32 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1999, possui 1 andares. A área construída é de 272 m². O edifício fica a 145m do metrô mais próximo, 539m da escola mais próxima, 186m do parque mais próximo, 976m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.343.753 (30 transações), ou R$ 4.940/m². Isso representa 298% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Andares
1
Área construída
272 m²
Metrô mais próximo
Rosa (145m)
Escola mais próxima
CESAR MARTINEZ (539m)
Parque mais próximo
POMBO (186m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Sabia, 685

Transações registradas em Avenida Sabia, 685

Transações (32)

Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.003.820
R$ 3.691/m² · 272m²
10/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 743.341
R$ 2.733/m² · 272m²
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.463.732
R$ 5.381/m² · 272m²
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 2.016.131
R$ 7.412/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 813.491
R$ 2.991/m² · 272m²
26/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.416.377
R$ 5.207/m² · 272m²
20/09/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.451.600
R$ 5.337/m² · 272m²
13/09/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.432.500
R$ 5.267/m² · 272m²
13/09/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.442.180
R$ 5.302/m² · 272m²
04/09/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 2.683.617
R$ 9.866/m² · 272m²
01/09/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.494.703
R$ 5.495/m² · 272m²
22/08/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.350.707
R$ 4.966/m² · 272m²
30/06/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.450.334
R$ 5.332/m² · 272m²
18/06/2025 Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
R$ 1.500.000
R$ 5.515/m² · 272m²
30/05/2025 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Sabia, 685

10

Média de 10.7 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Avenida Sabia, 685

Tipo de imóvel em Avenida Sabia, 685

Garagem
32

Valores medianos em Avenida Sabia, 685

Últimos 12 meses
R$ 1.343.753
30 tx
Valor por m²
R$ 4.940/m²
30 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 1.157.588
21 tx
Valor por m²
R$ 4.256/m²
21 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Sabia, 685

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Perguntas frequentes sobre Avenida Sabia, 685

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.343.753, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.940/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.157.588) com os últimos 12 meses (R$ 1.343.753), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17), Dação em pagamento por escritura pública (14), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1999.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 145 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.