Avenida Sabia — R$ 968.320 mediana
São Paulo · Indianópolis · 762 transações
Perfil construtivo em Avenida Sabia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1972–2024
Andares (média)
15.9
Área construída típica (P10–P90)
91–796 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão E (4)
Residencial vertical - padrão F (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sabia
Metrô
356m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
701m (média)
17.8% a menos de 500m
Hospital
1073m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
347m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Sabia
Avenida Sabia, no bairro Indianópolis, acumula 762 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 968.320 (56 transações), ou R$ 8.022/m². Isso representa 177% acima da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Sabia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1972 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Sabia
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Sabia
R$ 8.022/m²
Últimos 12 meses · 42 transações com área construída
· 133% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 968.320
56 transações
Mapa de transações em Avenida Sabia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Sabia
Transações (762)
Avenida Sabia, 685
Moema
Apartamento
R$ 580.000
R$ 9.508/m² · 61m² constr.
30/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.230/m² · 61m² constr.
30/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Sabia, 540
Indianópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 570/m² · 614m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 13.675/m² · 117m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 2.998.545
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 667
Indianópolis
Garagem
R$ 303.285
R$ 252/m² · 1205m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 667
Moema
Apartamento
R$ 556.715
R$ 4.758/m² · 117m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 1.322.090
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 641
Moema
Apartamento
R$ 434.000
R$ 10.093/m² · 43m² constr.
17/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 469.500
09/06/2026
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 3.132.250
09/06/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 400
Indianópolis
Apartamento
R$ 364.000
R$ 4.000/m² · 91m² constr.
09/06/2026
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Avenida Sabia, 57
Moema
Apartamento
R$ 890.000
R$ 7.236/m² · 123m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 9.829/m² · 117m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 667
Indianópolis
Garagem
R$ 100.000
R$ 83/m² · 1205m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 667
Moema
Apartamento
R$ 900.000
R$ 7.692/m² · 117m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 266
Indianópolis
Outros
R$ 1.125.705
R$ 4.937/m² · 228m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 266
Indianópolis
Outros
R$ 7.312.863
R$ 32.074/m² · 228m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 89
Indianópolis
Garagem
R$ 47.836
R$ 2.080/m² · 23m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 89
Indianópolis
Garagem
R$ 47.836
R$ 1.708/m² · 28m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 230
Indianópolis
Outros
R$ 233.950
R$ 1.950/m² · 120m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 230
Indianópolis
Outros
R$ 252.774
R$ 2.106/m² · 120m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 258
Indianópolis
Comercial
R$ 695.981
R$ 6.823/m² · 102m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 252
Moema
Comercial
R$ 863.898
R$ 9.599/m² · 90m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Sabia, 246
Moema
Comercial
R$ 968.320
R$ 6.917/m² · 140m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Sabia
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sabia
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sabia?
O valor mediano de transação em Avenida Sabia nos últimos 12 meses foi de R$ 968.320, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.022/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sabia?
Avenida Sabia acumula 762 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sabia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.125.705) com os últimos 12 meses (R$ 968.320), observa-se alta de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sabia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (672), Dação em pagamento por escritura pública (33), Demais atos onerosos translativos (12).
Em qual bairro fica a Avenida Sabia?
A Avenida Sabia fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sabia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sabia são: Apartamento (452), Garagem (190), Comercial (65). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sabia?
Avenida Sabia possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2024, com média de 15.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sabia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sabia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.