Avenida Sabia — R$ 681.796 mediana
São Paulo · Indianópolis · 708 transações
Perfil construtivo em Avenida Sabia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1972–2024
Andares (média)
15.9
Área construída típica (P10–P90)
91–796 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão E (4)
Residencial vertical - padrão F (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sabia
Metrô
356m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
701m (média)
17.8% a menos de 500m
Hospital
1073m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
347m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Sabia
Avenida Sabia, no bairro Indianópolis, acumula 708 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 681.796 (28 transações), ou R$ 7.895/m². Isso representa 95% acima da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Sabia
R$ 7.895/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 142% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 681.796
28 transações
Mapa de transações em Avenida Sabia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Sabia
Transações (708)
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 2.817.000
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 133
Indianópolis
Apartamento
R$ 12.200.000
R$ 17.707/m² · 689m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 26
Indianópolis
Apartamento
R$ 16.416.000
R$ 20.623/m² · 796m² constr.
05/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Sabia, 26
Indianópolis
Apartamento
R$ 16.416.000
R$ 20.623/m² · 796m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 300
Moema
Casa
R$ 6.500.000
R$ 43.333/m² · 150m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 574.470
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 327.000
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 335.000
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 338.000
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 699
Moema
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.895/m² · 133m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 699
Moema
Apartamento
R$ 67.000
R$ 504/m² · 133m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 621
Indianópolis
Garagem
R$ 80.000
R$ 99/m² · 805m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 621
Moema
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.500/m² · 100m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 263
Indianópolis
Outros
R$ 3.161.588
R$ 13.928/m² · 227m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 667
Moema
Apartamento
R$ 855.000
R$ 7.308/m² · 117m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 667
Indianópolis
Garagem
R$ 95.000
R$ 79/m² · 1205m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
Garagem
R$ 1.003.820
R$ 3.691/m² · 272m² constr.
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
Garagem
R$ 743.341
R$ 2.733/m² · 272m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
Garagem
R$ 1.463.732
R$ 5.381/m² · 272m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Sabia
Moema
Terreno
R$ 480.000
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Sabia, 685
Moema
Garagem
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m² constr.
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
Garagem
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m² constr.
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
Garagem
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m² constr.
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
Garagem
R$ 1.144.667
R$ 4.208/m² · 272m² constr.
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sabia, 685
Moema
Garagem
R$ 1.157.588
R$ 4.256/m² · 272m² constr.
26/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Avenida Sabia
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sabia
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sabia?
O valor mediano de transação em Avenida Sabia nos últimos 12 meses foi de R$ 681.796, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.895/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sabia?
Avenida Sabia acumula 708 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sabia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 855.000) com os últimos 12 meses (R$ 681.796), observa-se alta de 25% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sabia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (622), Dação em pagamento por escritura pública (32), Demais atos onerosos translativos (12).
Em qual bairro fica a Avenida Sabia?
A Avenida Sabia fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sabia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sabia são: Apartamento (429), Garagem (183), Comercial (56). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sabia?
Avenida Sabia possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2024, com média de 15.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sabia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sabia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.