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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Vereador Jose Diniz, 2421

São Paulo · Brooklin · Avenida Vereador Jose Diniz · 89 transações

O edifício na Avenida Vereador Jose Diniz, 2421, no bairro Brooklin registrou 89 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2024, possui 28 andares. As unidades variam de 54 a 235 m² de área construída (mediana: 134 m²). O edifício fica a 427m do metrô mais próximo, 256m da escola mais próxima, 428m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.012.110 (20 transações), ou R$ 7.494/m². Isso representa 200% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
28
Unidades (IPTU)
130
Área construída
54–235 m²
Metrô mais próximo
Ouro (427m)
Escola mais próxima
MARIO DE ANDRADE (256m)
Parque mais próximo
CIDADE DE AMMAN (428m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Vereador Jose Diniz, 2421

Transações registradas em Avenida Vereador Jose Diniz, 2421

Transações (89)

Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 910.028
R$ 6.842/m² · 133m²
18/11/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.082.250
R$ 8.076/m² · 134m²
28/10/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 2.530.000
R$ 10.766/m² · 235m²
13/10/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 948.915
R$ 7.081/m² · 134m²
18/09/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.035.500
R$ 7.786/m² · 133m²
15/09/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 908.600
R$ 6.832/m² · 133m²
22/08/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.845.172
R$ 7.852/m² · 235m²
08/08/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.106.840
R$ 8.260/m² · 134m²
07/08/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.020.000
R$ 7.669/m² · 133m²
17/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 832.871
R$ 6.262/m² · 133m²
19/06/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 2.150.000
R$ 9.149/m² · 235m²
17/06/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 2.677.674
R$ 11.394/m² · 235m²
17/06/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 832.871
R$ 6.262/m² · 133m²
06/06/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 948.915
R$ 7.081/m² · 134m²
30/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 874.517
R$ 6.526/m² · 134m²
29/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.529.440
R$ 6.508/m² · 235m²
28/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.004.220
R$ 7.494/m² · 134m²
09/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.004.220
R$ 7.494/m² · 134m²
09/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 303.200
R$ 5.615/m² · 54m²
09/04/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.069.200
R$ 7.979/m² · 134m²
13/03/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 910.656
R$ 6.847/m² · 133m²
16/01/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.571.321
R$ 6.686/m² · 235m²
16/01/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 902.500
R$ 6.786/m² · 133m²
16/01/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.110.000
R$ 8.346/m² · 133m²
12/12/2024 Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
R$ 1.549.520
R$ 6.594/m² · 235m²
09/12/2024 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Vereador Jose Diniz, 2421

29

Média de 29.7 transações/ano (89 total)

Tipos de transação em Avenida Vereador Jose Diniz, 2421

Tipo de imóvel em Avenida Vereador Jose Diniz, 2421

Comercial
51
Apartamento
38

Valores medianos em Avenida Vereador Jose Diniz, 2421

Últimos 12 meses
R$ 1.012.110
20 tx
Valor por m²
R$ 7.494/m²
20 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 1.035.500
5 tx
Valor por m²
R$ 7.786/m²
5 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Vereador Jose Diniz, 2421

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49 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Vereador Jose Diniz, 2421

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.012.110, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.494/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 89 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (88), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 427 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.