Avenida Vereador Jose Diniz — R$ 456.190 mediana
São Paulo · Campo Belo · 2.042 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Vereador Jose Diniz
Metrô
404m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
608m (média)
26.0% a menos de 500m
Hospital
2035m (média)
36.1% a menos de 2km
Parque
279m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 277 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Vereador Jose Diniz
Avenida Vereador Jose Diniz, no bairro Campo Belo, acumula 2.042 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 456.190 (90 transações), ou R$ 6.260/m². Isso representa 30% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Vereador Jose Diniz
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (32% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Vereador Jose Diniz
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Vereador Jose Diniz
R$ 6.260/m²
Últimos 12 meses · 89 transações com área construída
· 82% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 456.190
90 transações
Mapa de transações em Avenida Vereador Jose Diniz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Vereador Jose Diniz
Transações (2.042)
Avenida Vereador Jose Diniz, 3300
Campo Belo
Comercial
R$ 287.100
R$ 4.044/m² · 71m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2275
Brooklin
Apartamento
R$ 835.000
R$ 7.137/m² · 117m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2275
Brooklin
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.983/m² · 117m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 3530
Campo Belo
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 5.540/m² · 361m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 1122
Campo Belo
Outros
R$ 7.750.000
R$ 19.375/m² · 400m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 341
Santo Amaro
Garagem
R$ 55.558
R$ 3.968/m² · 14m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 341
Santo Amaro
Apartamento
R$ 266.331
R$ 6.194/m² · 43m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 599
Santo Amaro
Apartamento
R$ 213.000
R$ 5.757/m² · 37m² constr.
03/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Vereador Jose Diniz, 599
Santo Amaro
Apartamento
R$ 413.888
R$ 4.703/m² · 88m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2421
Brooklin
Apartamento
R$ 2.580.000
R$ 10.979/m² · 235m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 1308
Campo Belo
Garagem
R$ 50.000
R$ 943/m² · 53m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 3135
Campo Belo
Comercial
R$ 220.000
R$ 982/m² · 224m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 3130
Campo Belo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.214/m² · 70m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 1308
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.410.000
R$ 7.700/m² · 313m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 599
Santo Amaro
Apartamento
R$ 233.839
R$ 6.320/m² · 37m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 3753
Campo Belo
Apartamento
R$ 313.333
R$ 4.352/m² · 72m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 341
Santo Amaro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 8.953/m² · 43m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 341
Santo Amaro
Apartamento
R$ 242.000
R$ 5.628/m² · 43m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 3720
Campo Belo
Comercial
R$ 230.000
R$ 3.286/m² · 70m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 599
Santo Amaro
Apartamento
R$ 395.000
R$ 10.128/m² · 39m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 3530
Campo Belo
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.524/m² · 361m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 3300
Campo Belo
Comercial
R$ 287.000
R$ 4.042/m² · 71m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 3600
Campo Belo
Comercial
R$ 277.589
R$ 571/m² · 486m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 3580
Campo Belo
Comercial
R$ 644.791
R$ 1.205/m² · 535m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Vereador Jose Diniz, 2315
Brooklin
Comercial
R$ 828.750
R$ 5.525/m² · 150m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Vereador Jose Diniz
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Vereador Jose Diniz
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Vereador Jose Diniz?
O valor mediano de transação em Avenida Vereador Jose Diniz nos últimos 12 meses foi de R$ 456.190, com base em 90 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.260/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Vereador Jose Diniz?
Avenida Vereador Jose Diniz acumula 2.042 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Vereador Jose Diniz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 395.000) com os últimos 12 meses (R$ 456.190), observa-se queda de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Vereador Jose Diniz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.811), Dação em pagamento por escritura pública (69), Demais atos onerosos translativos (69).
Em qual bairro fica a Avenida Vereador Jose Diniz?
A Avenida Vereador Jose Diniz fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Vereador Jose Diniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Vereador Jose Diniz são: Comercial (658), Apartamento (597), Outros (418). O tipo predominante, comercial, representa 32% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Vereador Jose Diniz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Vereador Jose Diniz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 277 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.