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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Praca Leao X, 243

São Paulo · Vila Formosa · Praca Leao X · 14 transações

O edifício na Praca Leao X, 243, no bairro Vila Formosa registrou 14 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2025, possui 5 andares. A área construída é de 1297 m². O edifício fica a 731m do metrô mais próximo, 230m da escola mais próxima, 81m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 100.000 (13 transações), ou R$ 77/m². Isso representa 70% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Andares
5
Área construída
1297 m²
Metrô mais próximo
Verde (731m)
Escola mais próxima
ANTONIO CANDIDO BARONE (230m)
Parque mais próximo
LEAO X (81m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Praca Leao X, 243

Transações registradas em Praca Leao X, 243

Transações (14)

Volume de transações em Praca Leao X, 243

7

Média de 7.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Praca Leao X, 243

Tipo de imóvel em Praca Leao X, 243

Apartamento
13
Casa
1

Valores medianos em Praca Leao X, 243

Últimos 12 meses
R$ 100.000
13 tx
Valor por m²
R$ 77/m²
13 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 100.000
13 tx
Valor por m²
R$ 77/m²
13 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Leao X, 243

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Nº 255
8 transações

Perguntas frequentes sobre Praca Leao X, 243

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 100.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 77/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 100.000) com os últimos 12 meses (R$ 100.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2025.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 731 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.