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Praca Leao X — R$ 115.000 mediana

São Paulo · Vila Formosa · 30 transações

Infraestrutura e proximidade em Praca Leao X

Metrô
795m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2633m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
95m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Praca Leao X

Praca Leao X, no bairro Vila Formosa, acumula 30 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 115.000 (10 transações), ou R$ 89/m². Isso representa 67% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 150ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Praca Leao X
R$ 89/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída · 97% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 115.000
10 transações

Mapa de transações em Praca Leao X

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Praca Leao X

Transações (30)

Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 108/m² · 1297m² constr.
24/12/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 108/m² · 1297m² constr.
24/12/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 12.000
R$ 9/m² · 1297m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 13.000
R$ 10/m² · 1297m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 12.000
R$ 9/m² · 1297m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 115.000
R$ 89/m² · 1297m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 85/m² · 1297m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 108/m² · 1297m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 77/m² · 1297m² constr.
30/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 77/m² · 1297m² constr.
30/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 77/m² · 1297m² constr.
30/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 77/m² · 1297m² constr.
30/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 347/m² · 1297m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 171
Vila Formosa
Casa
R$ 500.000
R$ 1.852/m² · 270m² constr.
15/05/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.886/m² · 131m² constr.
14/02/2025 Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.962/m² · 131m² constr.
04/12/2024 Compra e venda
Praca Leao X, 323
Vila Formosa
Casa
R$ 420.000
R$ 2.545/m² · 165m² constr.
07/06/2024 Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
Apartamento
R$ 937.688
R$ 4.149/m² · 226m² constr.
26/05/2022 Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.321/m² · 131m² constr.
23/11/2020 Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.282/m² · 131m² constr.
18/02/2020 Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.496/m² · 143m² constr.
18/04/2019 Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.672/m² · 131m² constr.
25/02/2019 Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.435/m² · 131m² constr.
29/01/2019 Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.168/m² · 131m² constr.
09/08/2018 Compra e venda
Praca Leao X, 272
Vila Formosa
Casa
R$ 320.000
R$ 1.658/m² · 193m² constr.
09/02/2011 Compra e venda

Valores medianos em Praca Leao X

Últimos 12 meses
R$ 115.000
10 tx
Valor por m²
R$ 89/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 115.000
9 tx
Valor por m²
R$ 89/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Leao X

Volume de transações em Praca Leao X

3

Média de 3.0 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Praca Leao X

Tipo de imóvel em Praca Leao X

Apartamento
22
Casa
8

Edifícios em Praca Leao X

Nº 243
14 transações
Nº 255
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Praca Leao X

Qual o valor mediano de imóveis em Praca Leao X?
O valor mediano de transação em Praca Leao X nos últimos 12 meses foi de R$ 115.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 89/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Leao X?
Praca Leao X acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Praca Leao X?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Praca Leao X?
A Praca Leao X fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Leao X?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Leao X são: Apartamento (22), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Praca Leao X?
Com base nos dados do GeoSampa, em Praca Leao X: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.