Rua Alexandre Benois, 17
São Paulo · Vila Andrade · Rua Alexandre Benois · 380 transações
O edifício na Rua Alexandre Benois, 17, no bairro Vila Andrade registrou 380 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2010, possui 20 andares. As unidades variam de 72 a 170 m² de área construída (mediana: 90 m²). O edifício fica a 1117m do metrô mais próximo, 373m da escola mais próxima, 192m do parque mais próximo, 275m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (41 transações), ou R$ 4.778/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Andares
20
Unidades (IPTU)
308
Área construída
72–170 m²
Metrô mais próximo
Lilás (1117m)
Escola mais próxima
EMEF FRANCISCO REBOLO (373m)
Parque mais próximo
LELA AMBUBA (192m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Alexandre Benois, 17
Transações registradas em Rua Alexandre Benois, 17
Transações (380)
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 378.000
R$ 5.250/m² · 72m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 249.421
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 241.960
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 254.149
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 247.620
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 258.623
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 258.107
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 239.112
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 258.055
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 248.311
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 244.745
17/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 241.149
16/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 240.910
16/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 236.926
15/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 350.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 400.000
R$ 5.556/m² · 72m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 309.800
R$ 3.442/m² · 90m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 350.000
06/11/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 365.000
R$ 5.069/m² · 72m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 150.000
R$ 1.667/m² · 90m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 430.000
R$ 4.778/m² · 90m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 1.529.914
29/08/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 1.529.914
29/08/2025
Compra e venda
Rua Alexandre Benois, 17
Vila Andrade
R$ 1.529.914
29/08/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Benois, 17
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.778/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 380 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 256.102) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 27% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (336), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (18), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2010.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1117 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.