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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Barra Funda, 1038

São Paulo · Barra Funda · Rua Barra Funda · 149 transações

O edifício na Rua Barra Funda, 1038, no bairro Barra Funda registrou 149 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1959, possui 2 andares. A área construída é de 60 m². O edifício fica a 729m do metrô mais próximo, 331m da escola mais próxima, 256m do parque mais próximo, 1823m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (148 transações), ou R$ 4.400/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1959
Andares
2
Área construída
60 m²
Metrô mais próximo
None (729m)
Escola mais próxima
CANUTO DO VAL (331m)
Parque mais próximo
DAVID RAW (256m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Barra Funda, 1038

Transações registradas em Rua Barra Funda, 1038

Transações (149)

Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 238.310
R$ 3.972/m² · 60m²
18/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m²
17/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
17/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 314.102
R$ 5.235/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 330.644
R$ 5.511/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 252.319
R$ 4.205/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 343.250
R$ 5.721/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 400.000
R$ 6.667/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 249.888
R$ 4.165/m² · 60m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 288.082
R$ 4.801/m² · 60m²
10/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 240.563
R$ 4.009/m² · 60m²
10/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 264.000
R$ 4.400/m² · 60m²
10/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
10/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
10/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 244.520
R$ 4.075/m² · 60m²
10/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
10/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 375.000
R$ 6.250/m² · 60m²
09/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 252.347
R$ 4.206/m² · 60m²
05/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
05/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 264.000
R$ 4.400/m² · 60m²
03/12/2025 Compra e venda
Rua Barra Funda, 1038
Barra Funda
R$ 249.856
R$ 4.164/m² · 60m²
28/11/2025 Compra e venda

Volume de transações em Rua Barra Funda, 1038

74

Média de 74.5 transações/ano (149 total)

Tipos de transação em Rua Barra Funda, 1038

Tipo de imóvel em Rua Barra Funda, 1038

Outros
149

Valores medianos em Rua Barra Funda, 1038

Últimos 12 meses
R$ 264.000
148 tx
Valor por m²
R$ 4.400/m²
148 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 264.000
148 tx
Valor por m²
R$ 4.400/m²
148 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barra Funda, 1038

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7 transações
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6 transações
Nº 837
5 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Barra Funda, 1038

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 148 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.400/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 149 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (148), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1959.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 729 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.