Pular para o conteúdo
M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Cantagalo, 74

São Paulo · Vila Formosa · Rua Cantagalo · 49 transações

O edifício na Rua Cantagalo, 74, no bairro Vila Formosa registrou 49 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2001, possui 21 andares. As unidades variam de 49 a 6047 m² de área construída (mediana: 75 m²). O edifício fica a 802m do metrô mais próximo, 274m da escola mais próxima, 343m do parque mais próximo, 1352m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (14 transações), ou R$ 3.596/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Andares
21
Unidades (IPTU)
196
Área construída
49–6047 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (802m)
Escola mais próxima
EMEF OTHELO FRANCO GEN (274m)
Parque mais próximo
ALBERTINA NATEL (343m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Cantagalo, 74

Transações registradas em Rua Cantagalo, 74

Transações (49)

Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 300.000
R$ 2.655/m² · 113m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 510.000
R$ 5.426/m² · 94m²
15/07/2025 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m²
30/06/2025 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 575.000
R$ 7.667/m² · 75m²
16/04/2025 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 575.000
R$ 7.667/m² · 75m²
16/04/2025 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 66.667
R$ 709/m² · 94m²
24/03/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 66.667
R$ 889/m² · 75m²
24/03/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 66.667
R$ 889/m² · 75m²
24/03/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 66.667
R$ 889/m² · 75m²
24/03/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 66.667
R$ 590/m² · 113m²
24/03/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 393.929
R$ 4.191/m² · 94m²
25/11/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 280.000
R$ 3.733/m² · 75m²
07/11/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 172.000
R$ 1.830/m² · 94m²
03/07/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 124.000
R$ 1.653/m² · 75m²
03/07/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 124.000
R$ 1.653/m² · 75m²
03/07/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 172.000
R$ 1.830/m² · 94m²
03/07/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 124.000
R$ 1.653/m² · 75m²
03/07/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 221.000
R$ 1.956/m² · 113m²
03/07/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 124.000
R$ 1.653/m² · 75m²
03/07/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 124.000
R$ 1.097/m² · 113m²
03/07/2024 Compra e venda
Rua Cantagalo, 74
Vila Formosa
R$ 124.000
R$ 1.653/m² · 75m²
03/07/2024 Compra e venda

Volume de transações em Rua Cantagalo, 74

7

Média de 7.0 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Rua Cantagalo, 74

Tipo de imóvel em Rua Cantagalo, 74

Comercial
49

Valores medianos em Rua Cantagalo, 74

Últimos 12 meses
R$ 300.000
14 tx
Valor por m²
R$ 3.596/m²
14 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 300.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.000/m²
5 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cantagalo, 74

Outros edifícios na Rua Cantagalo

Nº 447
261 transações
Nº 1208
185 transações
Nº 2044
166 transações
Nº 692
157 transações
Nº 1943
110 transações
Nº 298
91 transações
Nº 610
87 transações
Nº 980
84 transações
Nº 436
66 transações
Nº 430
64 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Cantagalo, 74

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.596/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (42), Realização ou integralização de capital (5), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2001.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 802 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.