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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Carlos Maria Steimberg, 194

São Paulo · Vila Ré · Rua Carlos Maria Steimberg · 336 transações

O edifício na Rua Carlos Maria Steimberg, 194, no bairro Vila Ré registrou 336 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 19 andares. A área construída é de 46 m². O edifício fica a 971m do metrô mais próximo, 379m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 1425m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 215.372 (12 transações), ou R$ 4.682/m². Isso representa 36% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
19
Unidades (IPTU)
328
Área construída
46–50 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (971m)
Escola mais próxima
EMEF ADALGISA MOREIRA PIRES PROFA (379m)
Parque mais próximo
INDEPENDENCIA (163m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Carlos Maria Steimberg, 194

Transações registradas em Rua Carlos Maria Steimberg, 194

Transações (336)

Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 217.328
R$ 4.725/m² · 46m²
31/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 252.000
R$ 5.478/m² · 46m²
12/11/2025 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 216.197
R$ 4.700/m² · 46m²
10/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 240.000
R$ 5.217/m² · 46m²
07/11/2025 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 131.762
R$ 2.864/m² · 46m²
17/10/2025 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 163.993
R$ 3.565/m² · 46m²
16/10/2025 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 172.703
R$ 3.754/m² · 46m²
15/09/2025 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 290.000
R$ 6.304/m² · 46m²
29/07/2025 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 260.774
R$ 5.669/m² · 46m²
28/07/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 178.739
R$ 3.886/m² · 46m²
16/04/2025 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 214.387
R$ 4.661/m² · 46m²
03/04/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 214.548
R$ 4.664/m² · 46m²
03/04/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 250.330
R$ 5.442/m² · 46m²
23/01/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 235.000
R$ 4.796/m² · 49m²
21/11/2024 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 224.534
R$ 4.881/m² · 46m²
01/08/2024 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 212.745
R$ 4.625/m² · 46m²
10/07/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 254.000
R$ 285/m² · 890m²
12/04/2024 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 254.000
R$ 285/m² · 890m²
28/02/2024 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 183.262
R$ 206/m² · 890m²
06/02/2024 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 254.000
R$ 285/m² · 890m²
24/01/2024 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 254.000
R$ 285/m² · 890m²
19/01/2024 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 254.000
R$ 285/m² · 890m²
22/12/2023 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 254.000
R$ 285/m² · 890m²
08/12/2023 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 254.000
R$ 285/m² · 890m²
30/11/2023 Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 254.000
R$ 285/m² · 890m²
30/11/2023 Compra e venda

Volume de transações em Rua Carlos Maria Steimberg, 194

56

Média de 56.0 transações/ano (336 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Maria Steimberg, 194

Tipo de imóvel em Rua Carlos Maria Steimberg, 194

Outros
320
Apartamento
16

Valores medianos em Rua Carlos Maria Steimberg, 194

Últimos 12 meses
R$ 215.372
12 tx
Valor por m²
R$ 4.682/m²
12 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 216.197
7 tx
Valor por m²
R$ 4.700/m²
7 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Maria Steimberg, 194

Outros edifícios na Rua Carlos Maria Steimberg

Nº 195
19 transações
Nº 50
10 transações
Nº 118
7 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Maria Steimberg, 194

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 215.372, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.682/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 336 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (329), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 971 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.