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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Cipriano Barata, 1451

São Paulo · Ipiranga · Rua Cipriano Barata · 260 transações

O edifício na Rua Cipriano Barata, 1451, no bairro Ipiranga registrou 260 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1998, possui 26 andares. As unidades variam de 21 a 427 m² de área construída (mediana: 228 m²). O edifício fica a 886m do metrô mais próximo, 663m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 610m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000 (13 transações), ou R$ 5.214/m². Isso representa 256% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Andares
26
Unidades (IPTU)
238
Área construída
21–427 m²
Metrô mais próximo
None (886m)
Escola mais próxima
ALEXANDRE DE GUSMAO (663m)
Parque mais próximo
OSWALDO PAOLICCHI (219m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Cipriano Barata, 1451

Transações registradas em Rua Cipriano Barata, 1451

Transações (260)

Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.730.000
R$ 6.976/m² · 248m²
30/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 149.000
R$ 656/m² · 227m²
22/12/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 140.000
R$ 567/m² · 247m²
21/11/2025 Permuta por escritura pública
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 200.000
R$ 810/m² · 247m²
21/11/2025 Permuta por escritura pública
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 113.000
R$ 5.381/m² · 21m²
13/10/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.257.000
R$ 5.513/m² · 228m²
13/10/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 9.363
R$ 446/m² · 21m²
02/10/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 240.000
R$ 1.057/m² · 227m²
02/10/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.370.000
R$ 5.547/m² · 247m²
23/09/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.287.936
R$ 5.214/m² · 247m²
03/09/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.200.000
R$ 4.839/m² · 248m²
15/07/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.200.000
R$ 5.263/m² · 228m²
03/07/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.320.000
R$ 5.789/m² · 228m²
07/04/2025 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 950.000
R$ 3.831/m² · 248m²
05/08/2024 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.170.000
R$ 4.718/m² · 248m²
17/06/2024 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.400.000
R$ 5.645/m² · 248m²
05/06/2024 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.950.000
R$ 4.588/m² · 425m²
13/12/2023 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.250.000
R$ 5.040/m² · 248m²
24/08/2023 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.600
R$ 76/m² · 21m²
18/08/2023 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.600
R$ 76/m² · 21m²
18/08/2023 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 80.000
R$ 3.810/m² · 21m²
18/08/2023 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.220.000
R$ 5.351/m² · 228m²
18/08/2023 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.050.000
R$ 4.234/m² · 248m²
16/08/2023 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 16.977
R$ 808/m² · 21m²
07/08/2023 Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 270.000
R$ 1.189/m² · 227m²
07/08/2023 Compra e venda

Volume de transações em Rua Cipriano Barata, 1451

12

Média de 12.4 transações/ano (260 total)

Tipos de transação em Rua Cipriano Barata, 1451

Tipo de imóvel em Rua Cipriano Barata, 1451

Apartamento
207
Garagem
53

Valores medianos em Rua Cipriano Barata, 1451

Últimos 12 meses
R$ 1.200.000
13 tx
Valor por m²
R$ 5.214/m²
13 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 220.000
10 tx
Valor por m²
R$ 3.136/m²
10 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cipriano Barata, 1451

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Nº 1512
46 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Cipriano Barata, 1451

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.214/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 260 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 220.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.200.000), observa-se queda de 82% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (238), Permuta por escritura pública (5), Demais atos onerosos translativos (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1998.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 886 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.