Rua Cipriano Barata — R$ 640.000 mediana
São Paulo · Ipiranga · 1.914 transações
Perfil construtivo em Rua Cipriano Barata
Edifícios de apartamentos (IPTU)
32
Período de construção
1954–2018
Andares (média)
12.1
Área construída típica (P10–P90)
77–373 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial vertical - padrão D (9)
Residencial vertical - padrão B (2)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cipriano Barata
Metrô
924m (média)
56.0% a menos de 1km
Escola
375m (média)
75.9% a menos de 500m
Hospital
822m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
397m (média)
69.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 552 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Cipriano Barata
Rua Cipriano Barata, no bairro Ipiranga, acumula 1.914 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 640.000 (58 transações), ou R$ 4.839/m². Isso representa 83% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Cipriano Barata
R$ 4.839/m²
Últimos 12 meses · 58 transações com área construída
· 48% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 640.000
58 transações
Mapa de transações em Rua Cipriano Barata
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cipriano Barata
Transações (1.914)
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.730.000
R$ 6.976/m² · 248m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cipriano Barata, 289
Ipiranga
Outros
R$ 570.000
R$ 588/m² · 970m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
Apartamento
R$ 149.000
R$ 656/m² · 227m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 2412
Ipiranga
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.812/m² · 133m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 3039
Ipiranga
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.357/m² · 112m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1118
Ipiranga
Apartamento
R$ 735.310
R$ 3.569/m² · 206m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1852
Ipiranga
Apartamento
R$ 124.303
R$ 520/m² · 239m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cipriano Barata, 790
Ipiranga
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.857/m² · 105m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 955
Ipiranga
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.015/m² · 133m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1967
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 1.647/m² · 668m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 2282
Ipiranga
Casa
R$ 190.000
R$ 1.681/m² · 113m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 201
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.494/m² · 83m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 2258
Ipiranga
Casa
R$ 180.000
R$ 2.571/m² · 70m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 3158
Ipiranga
Casa
R$ 200.000
R$ 3.333/m² · 60m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 567/m² · 247m² constr.
21/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 810/m² · 247m² constr.
21/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Cipriano Barata, 790
Ipiranga
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.476/m² · 105m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 642
Ipiranga
Casa
R$ 590.000
R$ 2.950/m² · 200m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 201
Ipiranga
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.300/m² · 80m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1118
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.212/m² · 208m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1605
Ipiranga
Casa
R$ 725.000
R$ 5.577/m² · 130m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
Garagem
R$ 113.000
R$ 5.381/m² · 21m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.257.000
R$ 5.513/m² · 228m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 955
Ipiranga
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.090/m² · 133m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
Garagem
R$ 9.363
R$ 446/m² · 21m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Cipriano Barata
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Perguntas frequentes sobre Rua Cipriano Barata
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cipriano Barata?
O valor mediano de transação em Rua Cipriano Barata nos últimos 12 meses foi de R$ 640.000, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.839/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cipriano Barata?
Rua Cipriano Barata acumula 1.914 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cipriano Barata?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 590.000) com os últimos 12 meses (R$ 640.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cipriano Barata?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.758), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (38), Dação em pagamento por escritura pública (30).
Em qual bairro fica a Rua Cipriano Barata?
A Rua Cipriano Barata fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cipriano Barata?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cipriano Barata são: Apartamento (1.515), Garagem (177), Casa (164). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cipriano Barata?
Rua Cipriano Barata possui 32 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2018, com média de 12.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cipriano Barata?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cipriano Barata: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 552 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.