Rua Cirino de Abreu, 263
São Paulo · Penha · Rua Cirino de Abreu · 276 transações
O edifício na Rua Cirino de Abreu, 263, no bairro Penha registrou 276 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2014, possui 14 andares. As unidades variam de 98 a 152 m² de área construída (mediana: 121 m²). O edifício fica a 643m do metrô mais próximo, 446m da escola mais próxima, 173m do parque mais próximo, 655m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000 (16 transações), ou R$ 3.722/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Andares
14
Unidades (IPTU)
400
Área construída
98–152 m²
Metrô mais próximo
Verde (643m)
Escola mais próxima
ANTAO PADRE (446m)
Parque mais próximo
JULIO BOTELHO (173m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Cirino de Abreu, 263
Transações registradas em Rua Cirino de Abreu, 263
Transações (276)
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 420.857
R$ 3.478/m² · 121m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 420.857
R$ 4.294/m² · 98m²
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 197.419
R$ 2.014/m² · 98m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 475.000
R$ 3.926/m² · 121m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 325.001
R$ 2.686/m² · 121m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 420.000
R$ 4.286/m² · 98m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 305.078
R$ 2.521/m² · 121m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 666.706
R$ 5.510/m² · 121m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 550.000
R$ 4.545/m² · 121m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 364.000
R$ 3.008/m² · 121m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 390.000
R$ 3.980/m² · 98m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 900
R$ 7/m² · 121m²
09/04/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 450.000
R$ 3.719/m² · 121m²
09/04/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 365.000
R$ 3.724/m² · 98m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 510.000
R$ 4.215/m² · 121m²
07/03/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 380.000
R$ 3.878/m² · 98m²
23/01/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 313.225
R$ 2.589/m² · 121m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 297.969
R$ 2.463/m² · 121m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 330.000
R$ 3.367/m² · 98m²
16/12/2024
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 270.865
R$ 2.764/m² · 98m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 303.509
R$ 2.508/m² · 121m²
11/12/2024
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 475.000
R$ 3.926/m² · 121m²
03/12/2024
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 575.000
R$ 3.783/m² · 152m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 355.000
R$ 3.622/m² · 98m²
19/11/2024
Compra e venda
Perguntas frequentes sobre Rua Cirino de Abreu, 263
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.722/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 276 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (257), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 643 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.