Rua Cruz do Espirito Santo, 528
São Paulo · Guaianases · Rua Cruz do Espirito Santo · 41 transações
O edifício na Rua Cruz do Espirito Santo, 528, no bairro Guaianases registrou 41 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 11 andares. A área construída é de 51 m². O edifício fica a 1310m do metrô mais próximo, 269m da escola mais próxima, 86m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 123.300 (15 transações), ou R$ 2.371/m². Isso representa 63% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
11
Unidades (IPTU)
220
Área construída
50–52 m²
Metrô mais próximo
Coral (1310m)
Escola mais próxima
MARILIA SANTOS CARVALHO DE POLILLO PROFESSORA (269m)
Parque mais próximo
NEI CAETANO DE ANDRADE (86m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Transações registradas em Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Transações (41)
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 117.861
R$ 2.267/m² · 52m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 113.342
R$ 2.180/m² · 52m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 260.000
R$ 5.000/m² · 52m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 101.927
R$ 2.039/m² · 50m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 218.053
R$ 4.193/m² · 52m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 147.647
R$ 2.953/m² · 50m²
22/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 264.000
R$ 5.280/m² · 50m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 94.815
R$ 1.896/m² · 50m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 112.421
R$ 2.162/m² · 52m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 123.300
R$ 2.371/m² · 52m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 113.025
R$ 2.261/m² · 50m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 103.186
R$ 2.064/m² · 50m²
19/07/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 215.777
R$ 4.150/m² · 52m²
15/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 146.571
R$ 2.931/m² · 50m²
10/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 150.280
R$ 2.890/m² · 52m²
27/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 208.738
R$ 4.175/m² · 50m²
21/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 215.659
R$ 4.147/m² · 52m²
21/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 215.810
R$ 4.150/m² · 52m²
21/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 145.858
R$ 2.917/m² · 50m²
17/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 215.777
R$ 4.150/m² · 52m²
13/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 146.206
R$ 2.924/m² · 50m²
13/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 215.196
R$ 4.138/m² · 52m²
05/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 145.587
R$ 2.912/m² · 50m²
23/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
R$ 215.019
R$ 4.135/m² · 52m²
16/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Outros edifícios na Rua Cruz do Espirito Santo
Perguntas frequentes sobre Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 123.300, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.371/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 120.580) com os últimos 12 meses (R$ 123.300), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (27), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (14).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1310 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.