Rua Cruz do Espirito Santo — R$ 255.000 mediana
São Paulo · Guaianases · 675 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cruz do Espirito Santo
Metrô
1157m (média)
23.5% a menos de 1km
Escola
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2037m (média)
31.1% a menos de 2km
Parque
158m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 132 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Cruz do Espirito Santo
Rua Cruz do Espirito Santo, no bairro Guaianases, acumula 675 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (36 transações), ou R$ 2.345/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Cruz do Espirito Santo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cruz do Espirito Santo
Em termos de infraestrutura, 24% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cruz do Espirito Santo
R$ 2.345/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 32% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 255.000
36 transações
Mapa de transações em Rua Cruz do Espirito Santo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cruz do Espirito Santo
Transações (675)
Rua Cruz do Espirito Santo, 855
Guaianases
Terreno
R$ 262.640
22/07/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 635
Guaianases
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.843/m² · 51m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 635
Guaianases
Apartamento
R$ 73.744
R$ 1.446/m² · 51m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 262.640
06/07/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 310.000
06/07/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 262.640
26/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 117.256
R$ 2.345/m² · 50m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 262.640
23/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 262.640
18/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 310.000
17/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 117.861
R$ 2.267/m² · 52m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 310.000
15/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 310.000
11/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 215.777
R$ 4.150/m² · 52m² constr.
14/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 225.000
10/04/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 635
Guaianases
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.765/m² · 51m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 635
Guaianases
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.431/m² · 51m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.200/m² · 50m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 225.000
25/03/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 153.175
R$ 2.946/m² · 52m² constr.
24/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.000/m² · 52m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 264.000
30/01/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 1026
Guaianases
Apartamento
R$ 88.018
R$ 1.913/m² · 46m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo
Guaianases
Terreno
R$ 240.000
21/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Cruz do Espirito Santo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Cruz do Espirito Santo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cruz do Espirito Santo?
O valor mediano de transação em Rua Cruz do Espirito Santo nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 36 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.345/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cruz do Espirito Santo?
Rua Cruz do Espirito Santo acumula 675 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cruz do Espirito Santo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 262.640) com os últimos 12 meses (R$ 255.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cruz do Espirito Santo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (582), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (38), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (34).
Em qual bairro fica a Rua Cruz do Espirito Santo?
A Rua Cruz do Espirito Santo fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cruz do Espirito Santo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cruz do Espirito Santo são: Apartamento (515), Terreno (152), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cruz do Espirito Santo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cruz do Espirito Santo: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 31% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 132 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.