Rua Cruz do Espirito Santo, 528
São Paulo · Guaianases · Rua Cruz do Espirito Santo · 49 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
11
Unidades (IPTU)
220
Área construída
50–52 m²
Metrô mais próximo
Coral (1310m)
Escola mais próxima
MARILIA SANTOS CARVALHO DE POLILLO PROFESSORA (269m)
Parque mais próximo
NEI CAETANO DE ANDRADE (86m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Transações registradas em Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Transações (49)
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 117.256
R$ 2.345/m² · 50m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 117.861
R$ 2.267/m² · 52m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 215.777
R$ 4.150/m² · 52m² constr.
14/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.200/m² · 50m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 153.175
R$ 2.946/m² · 52m² constr.
24/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.000/m² · 52m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 117.861
R$ 2.267/m² · 52m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 113.342
R$ 2.180/m² · 52m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.000/m² · 52m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 101.927
R$ 2.039/m² · 50m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 218.053
R$ 4.193/m² · 52m² constr.
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 147.647
R$ 2.953/m² · 50m² constr.
22/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 264.000
R$ 5.280/m² · 50m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 94.815
R$ 1.896/m² · 50m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 112.421
R$ 2.162/m² · 52m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 123.300
R$ 2.371/m² · 52m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 113.025
R$ 2.261/m² · 50m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 103.186
R$ 2.064/m² · 50m² constr.
19/07/2025
Compra e venda
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 215.777
R$ 4.150/m² · 52m² constr.
15/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 146.571
R$ 2.931/m² · 50m² constr.
10/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 150.280
R$ 2.890/m² · 52m² constr.
27/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Guaianases
Apartamento
R$ 215.810
R$ 4.150/m² · 52m² constr.
21/02/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Outros edifícios na Rua Cruz do Espirito Santo
Resumo rápido
O edifício na Rua Cruz do Espirito Santo, 528, no bairro Guaianases registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 117.861 (14 transações), ou R$ 2.345/m². Isso representa 66% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Construído em 2022, possui 11 andares. A área construída é de 51 m².
Entorno do edifício na Rua Cruz do Espirito Santo, 528
O edifício fica a 1310m do metrô mais próximo, 269m da escola mais próxima, 86m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Cruz do Espirito Santo, 528
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 117.861, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.345/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (33), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (16).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1310 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.