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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

São Paulo · Vila Andrade · Rua Doutor Carlos Aldrovandi · 219 transações

O edifício na Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85, no bairro Vila Andrade registrou 219 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2016, possui 21 andares. As unidades variam de 72 a 147 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (17 transações), ou R$ 4.412/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Andares
21
Unidades (IPTU)
300
Área construída
72–147 m²

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Transações registradas em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Transações (219)

Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 370.000
R$ 5.000/m² · 74m²
26/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 373.000
R$ 5.041/m² · 74m²
16/10/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 280.000
R$ 3.784/m² · 74m²
08/10/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 363.000
R$ 4.714/m² · 77m²
03/10/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 675.000
R$ 4.592/m² · 147m²
25/09/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 371.000
R$ 4.818/m² · 77m²
17/09/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 325.000
R$ 4.221/m² · 77m²
21/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 370.000
R$ 5.139/m² · 72m²
18/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m²
11/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 299.000
R$ 4.153/m² · 72m²
04/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 330.000
R$ 4.459/m² · 74m²
29/07/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 350.726
R$ 4.126/m² · 85m²
11/07/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 345.000
R$ 4.662/m² · 74m²
16/04/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 350.000
R$ 4.118/m² · 85m²
14/04/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 375.000
R$ 4.412/m² · 85m²
02/04/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m²
02/04/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 280.000
R$ 3.784/m² · 74m²
28/03/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 372.350
R$ 4.381/m² · 85m²
28/02/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 115.000
R$ 1.353/m² · 85m²
03/01/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 230.000
R$ 2.706/m² · 85m²
03/01/2025 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 395.000
R$ 4.647/m² · 85m²
22/11/2024 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 346.000
R$ 4.806/m² · 72m²
31/10/2024 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 360.000
R$ 5.000/m² · 72m²
02/09/2024 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 265.000
R$ 3.681/m² · 72m²
12/08/2024 Compra e venda
Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
Vila Andrade
R$ 480.000
R$ 4.174/m² · 115m²
30/07/2024 Compra e venda

Volume de transações em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

24

Média de 24.3 transações/ano (219 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Tipo de imóvel em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Apartamento
219

Valores medianos em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Últimos 12 meses
R$ 350.000
17 tx
Valor por m²
R$ 4.412/m²
17 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 370.500
6 tx
Valor por m²
R$ 4.766/m²
6 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.412/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 219 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (199), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10), Dação em pagamento por escritura pública (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.