Rua Doutor Cesar, 1368
São Paulo · Santana · Rua Doutor Cesar · 283 transações
O edifício na Rua Doutor Cesar, 1368, no bairro Santana registrou 283 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2011, possui 18 andares. As unidades variam de 61 a 184 m² de área construída (mediana: 63 m²). O edifício fica a 1296m do metrô mais próximo, 318m da escola mais próxima, 289m do parque mais próximo, 1550m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 194.696 (15 transações), ou R$ 3.045/m². Isso representa 42% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Andares
18
Unidades (IPTU)
224
Área construída
61–184 m²
Metrô mais próximo
None (1296m)
Escola mais próxima
HOMEM DE MELLO BARAO (318m)
Parque mais próximo
HELIO FRANCO CHAVES (289m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Doutor Cesar, 1368
Transações registradas em Rua Doutor Cesar, 1368
Transações (283)
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 370.000
R$ 5.522/m² · 67m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 188.769
R$ 3.045/m² · 62m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 196.818
R$ 2.938/m² · 67m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 93.121
R$ 1.527/m² · 61m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 101.918
R$ 1.521/m² · 67m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 93.121
R$ 1.527/m² · 61m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 101.918
R$ 1.521/m² · 67m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 179.784
R$ 2.947/m² · 61m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 185.774
R$ 2.949/m² · 63m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 210.000
R$ 3.134/m² · 67m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 335.000
R$ 5.000/m² · 67m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 194.696
R$ 3.140/m² · 62m²
07/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 241.098
R$ 3.172/m² · 76m²
07/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 332.757
R$ 5.282/m² · 63m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 300.000
R$ 4.762/m² · 63m²
11/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 296.267
R$ 4.857/m² · 61m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 320.000
R$ 5.246/m² · 61m²
06/12/2024
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 335.000
R$ 5.492/m² · 61m²
25/09/2024
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 310.000
R$ 5.082/m² · 61m²
13/08/2024
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 280.000
R$ 4.516/m² · 62m²
12/08/2024
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 280.000
R$ 4.590/m² · 61m²
28/05/2024
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 275.000
R$ 4.104/m² · 67m²
27/12/2023
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 275.000
R$ 4.508/m² · 61m²
27/12/2023
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 275.000
R$ 4.508/m² · 61m²
27/12/2023
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 275.000
R$ 4.104/m² · 67m²
27/12/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Cesar, 1368
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 194.696, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.045/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 283 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 185.774) com os últimos 12 meses (R$ 194.696), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (243), Realização ou integralização de capital (14), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1296 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.