Rua Doutor Cesar — R$ 1.000.000 mediana
São Paulo · Santana · 1.360 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Cesar
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1948–2007
Andares (média)
9.8
Área construída típica (P10–P90)
76–161 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Cesar
Metrô
686m (média)
69.0% a menos de 1km
Escola
418m (média)
70.1% a menos de 500m
Hospital
1340m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 274 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Cesar
Rua Doutor Cesar, no bairro Santana, acumula 1.360 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (43 transações), ou R$ 4.222/m². Isso representa 186% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Cesar
R$ 4.222/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 29% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.000.000
43 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Cesar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Cesar
Transações (1.360)
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 716.400
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 3.283.600
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 536.483
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 530
Santana
Comercial
R$ 302.000
R$ 4.027/m² · 75m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 338
Santana
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 338
Santana
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.566/m² · 113m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 514
Santana
Casa
R$ 320.000
R$ 8.000/m² · 40m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1125
Santana
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.065/m² · 77m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 1.250.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 880.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 530
Santana
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 10.870/m² · 92m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 530
Santana
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 10.870/m² · 92m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 338
Santana
Garagem
R$ 37.000
R$ 1.542/m² · 24m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 338
Santana
Apartamento
R$ 383.000
R$ 4.303/m² · 89m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
Comercial
R$ 370.000
R$ 5.522/m² · 67m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
Comercial
R$ 188.769
R$ 3.045/m² · 62m² constr.
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
Comercial
R$ 196.818
R$ 2.938/m² · 67m² constr.
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
Comercial
R$ 93.121
R$ 1.527/m² · 61m² constr.
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
Comercial
R$ 101.918
R$ 1.521/m² · 67m² constr.
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
Comercial
R$ 93.121
R$ 1.527/m² · 61m² constr.
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
Comercial
R$ 101.918
R$ 1.521/m² · 67m² constr.
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Doutor Cesar
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Cesar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Cesar?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Cesar nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.222/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Cesar?
Rua Doutor Cesar acumula 1.360 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Cesar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 536.483) com os últimos 12 meses (R$ 1.000.000), observa-se queda de 46% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Cesar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.238), Dação em pagamento por escritura pública (23), Realização ou integralização de capital (22).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Cesar?
A Rua Doutor Cesar fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Cesar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Cesar são: Comercial (631), Apartamento (547), Garagem (111). O tipo predominante, comercial, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Cesar?
Rua Doutor Cesar possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2007, com média de 9.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Cesar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Cesar: 69% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 274 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.