Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
São Paulo · Brás · Rua Doutor Miranda de Azevedo · 105 transações
O edifício na Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404, no bairro Brás registrou 105 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1983, possui 10 andares. As unidades variam de 35 a 106 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 71.000 (13 transações), ou R$ 1.868/m². Isso representa 79% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1983
Andares
10
Unidades (IPTU)
91
Área construída
35–106 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Transações registradas em Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Transações (105)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 430.000
R$ 4.257/m² · 101m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 446.340
R$ 4.419/m² · 101m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 480.000
R$ 4.528/m² · 106m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 515.000
R$ 5.099/m² · 101m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 71.000
R$ 1.868/m² · 38m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 71.000
R$ 1.868/m² · 38m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 488.000
R$ 4.604/m² · 106m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 318.159
R$ 3.150/m² · 101m²
14/11/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 39.244
R$ 1.121/m² · 35m²
14/11/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 39.244
R$ 1.121/m² · 35m²
14/11/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m²
24/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m²
24/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 480.000
R$ 4.528/m² · 106m²
24/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 30.000
R$ 789/m² · 38m²
06/10/2023
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 30.000
R$ 789/m² · 38m²
06/10/2023
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 410.000
R$ 3.868/m² · 106m²
06/10/2023
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 361.027
R$ 3.406/m² · 106m²
13/02/2023
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 30.000
R$ 857/m² · 35m²
13/02/2023
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
R$ 30.000
R$ 857/m² · 35m²
13/02/2023
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 71.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.868/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 105 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 71.000) com os últimos 12 meses (R$ 71.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (90), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7), Permuta por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1983.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.